Lekker og stor 4-roms leilighet med oppstillingsplass- Fyring/​VV- Egen hage- Elbillader- 2 bad- 2 peiser- 1 års leie

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i bygget 1.etg med privat hage og oppstillingsplass med lader. Meget god planløsning hvor hver m2 er godt utnyttet. Hele leiligheten er totalrenovert. Gjennomgående lekre detaljer med gjennomført stil. Lekker entré med deilkate fliser og plassbygde skap. To bad, et med med dusj, badekar, vegghengt WC servant og downlight i tak. Bad nummer to med dusj, vegghengt WC og direkte adkomst fra master bedroom og soverom 2. Stort kjøkken med integrerte hvitevarer med meget god kvalitet, lekker kjøkkenøy, platetopp, komfyr, kombiskap og ventilator. Pen og lys stue med peis og utgang til privat hage. Egen tv-stue. Downlights og lamper i tak. Master bedroom med tilgang til bad og rikelig med lagringsplass i plassbygde skap.

Leiligheten er gjennomført og holder en meget høy standard!

En super byleilighet med parkering og hage:
- Svært gjennomført, fullstendig renovert i 2021-2022.
- Fyring og varmtvann inkludert.
- Grunnpakke internett inkludert.
- Parkering med lader inkl.
- Leiligheten er til å flytte rett inn i.
- Meget god planløsning.
- God atmosfære, god takhøyde og store vindusflater.
- Fra stuen er det utgang til solrik privat hage.
- Delikat og smakfullt farge- og materialvalg.
- Nydelig kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Fin stue/tv-stue.
- 2 delikate baderom med wc.
- 3 soverom.
- Snekkerbygde innredninger på master bedroom og gang/entre.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Stille og rolig beliggende i populær gate på beste Frogner. Området består av klassisk bygårds-/kvartalsbebyggelse, mange med flotte forhager og grøntarealer. Det er kort spaseravstand til alt av fasiliteter i Bygdøy allé, Skillebekk, Frogner, Solli plass, sentrum m.v. En koselig gårtur til Frognerparken og ned til Frognerkilen med videre fine turveier ut til Bygdøy. Offentlig kommunikasjon i Drammensveien og Bygdøy allé.



Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, hall, stue, TV-stue, 3 soverom, kjøkken og 2 bad.

Ytre rom:
Bod etter avtale med eier.

Standard
Gulv: Pene gulv i alle rom og fliser på baderomsgulv.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken: Lekkert kjøkken med kjøkkenøy og plass til stort spisebord. Anretning med skapplass. Effektiv peis med glassfront. Hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og ventilator. Side by side kjøl og frys.

Bad 1: Pent flislagt bad med vegghengt toalett, dusj og servant med speil. Downlights i tak. Varme i gulv. God takhøyde.
Bad 2: Romslig flislagt bad med varme i gulv. Her er det både dusj og badekar. Toalett, downlight og servant med underskap og speil.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 55 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.
Privat hage.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Duncan Liddle og Hanne Marie Nordseth

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2028

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
57497/0134-25