MOSS/​ SKARMYRA: Herskapelig villa - 1 års utleie til sommer 26 - ledig fra 22. april - møblert - meget sentralt

Beskrivelse

Innhold
Sjelden mulighet til å leie en fantastisk eiendom fra april og fram til neste sommer. Boligen leies møblert.

Høydepunkter:
- God atmosfære med lyse, luftige rom og generøs takhøyde
- 4 soverom
- 3 bad og nytt vaskerom fra 2023
- Hyggelig flislagt utestue med varmelampe og hage
- Altan på 20 kvm med utsikt over Skarmyra fra 2.etg.
- Loftsstue

Hovedsoverommet har egen inngang til badet i 2.etasje.

Se 3-D visning av boligen her:

https://player.vimeo.com/video/949920639

https://player.vimeo.com/video/951933590



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Etablert villastrøk i et rolig og barnevennlig område med særegent vinkelrett gatenett.
Meget sentral beliggenhet med kort vei til Moss sentrum, Jeløy med flere badestrender, bystrand på Verket, handelsområde på Høyda og gangvei til Vansjø og Nesparken.

Det er ca. 900 meter til Moss stasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden. Det tar ca. 30 min med tog inn til Oslo.
Det er ca. 1 km til Fergeleiet og tur med Bastø Fosen over til Horten tar ca. 35 min.







Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder:
1.etasje: Entré/hall, to ganger, kjøkken, spisestue, to stuer og bad.
2.etasje: Trapperom/gang, gang, fire soverom, stue og bad.
Kjeller: To ganger, vaskerom, lagringsrom, teknisk rom, bad, WC og kjellerrom.
Loftsetasje: Lagerrom og boder.

Ytre rom:
Hage og parkeringsplass. Altan på 20 kvm i 2.etg. Veranda på 16 kvm.

Standard
Moderne komfort.

Flislagt hall med varmekabler.

Kjøkken: Hvitevarene er integrerte og består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Nytt bad i 1.etasje i 2023. Varmekabler i gulv. Nytt vaskerom 2023 i kjeller.

Elektrisk dobbelport med fjernstyring for innkjøring til gårdsplass.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
På egen gårdsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Varmekabler, kakkelovn, 2 varmepumper med appstyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.04.2025
Leietid: 22.04.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Valli, Vegard (03.06.1982
Nøklegård, Camilla (08.04.1982)

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.telle@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
57581/0066-25