GRÜNERLØKKA /​ RINGNES PARK - Nyere 3-roms m/​ balkong! Inkl fyring/​v.vann og bredbånd 65m2 BRA - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Toftes gate 6!

En lys og fin leilighet med stor stue.Lyst kjøkken m/alle hvitevarer. Flislagt bad med både vaskemaskin og tørketrommel. Det medfølger garasjeplass i kjeller med enkelt heisadkomst til leiligheten. Internett (GlobalConnect), varmtvann og fyring er inkludert.
** MERK! Det er 21 måneders bindingstid før leieavtalen kan sies opp med 3 mnd gjensidig oppsigelsesfrist. **

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Toftes gate 6 ligger sentralt på Grünerløkka i Oslo, et område kjent for sitt pulserende byliv og rike utvalg av fasiliteter. Nærområdet byr på et mangfold av butikker, kaféer, restauranter og treningssentre, alt innen kort gangavstand. For kollektivtransport er Birkelunden holdeplass kun 2 minutters gange unna, med hyppige trikkeforbindelser. Olaf Ryes plass trikkeholdeplass ligger omtrent 6 minutter unna til fots. Dette gjør det enkelt å komme seg til andre deler av byen. I tillegg er det flere bussruter som passerer nærområdet, noe som ytterligere forbedrer tilgjengeligheten. For daglige behov finnes det dagligvarebutikker i nærheten, og treningssentre er lett tilgjengelige innen 5-10 minutters gange. Alt i alt tilbyr Toftes gate 6 en attraktiv beliggenhet med nærhet til både nødvendige fasiliteter og gode transportmuligheter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre (felles), 2 soverom, bad, kjøkken (åpen løsning), stue, bod.




Ytre rom:
Bod, garasjeplass (106).

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: Hvit moderne innredning m/hvitevarer.
Bad: Flislagt m/varmekabler. WC, servant, badekar/dusj og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, moderne, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristin Grindland Wangen

Saksnummer
6488/0085-25