NEDRE GRÜNERLØKKA - Lys 3-roms leilighet med felles takterrasse|Varmtvann inkl.| Heis|Garasjeplass! - Ledig fra 01.07!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Herslebs gate 19!

Velkommen til Herslebs gate 19 - Dette er en lys og romslig 3-roms leilighet med meget attraktiv og sentral beliggenhet. Her får du kvaliteter som heis, gode oppholdsrom og generøse vindusflater som gir fantastisk lysinnslipp. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med gode møbleringsmuligheter. Her bor du ved et rikholdig utvalg av forretninger, flere parkanlegg og rekreasjonsområder.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm elbillader.

Varmtvann og wifi er inkludert i husleien.
Sofa, seng i begge soverom, og vaskemaskin medfølger.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod på ca. 4 kvm.

Parkering:
Medfølger garasjeplass med ladesystem for elbil.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

Inventarliste - Herslebs gate 19

Gang :
-Klesskap og speil

Stue/kjøkken :
- Integrerte hvitevare ( helt ny oppvaskmaskin, kjøleskap , keramikk-komfyr, stekeovn )
- Lamellgardiner
- Hjørnesofa

Hovedsoverom :
- klesskap med hyller
- lamellgardiner
- led lys i taket

Litesoverom :
- lamellgardiner
- led lys i taket
- klesskap med hyller

( begge klesskap står i bod som er leilighet)

Bad :
- 1 vaskemaskin
- speil med skap under
- hjørnedusj

Bod i leilighet :
- 1 Reolhyller
- 2 klesskap

Diverse :
- 1 brannslukker

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært og sentralt boligområde på nedre Grünerløkka i Oslo. Umiddelbar tilgang på Grünerløkkas rike utvalg av cafeer, restauranter, barer og uteliv, samt et spennende utvalg av vintagebutikker, mote og interiør. Leiligheten ligger i en stille gate uten gjennomkjøringstrafikk.

Gode forbindelser med offentlig kommunikasjon via buss og trikk, hvorav nærmeste holdeplass er Heimdalsgata og ligger ca. 1 min til fots fra boligen. For øvrig 10 minutters gange til Oslo S og sentrum/Karl Johan, Middelalderparken og Bjørvika.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Sofienbergparken, Botanisk hage og langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja.

Nærområdet kan også by på flere treningssentre som Sats Schous Plass, Evo Fitness i Thorald Meyers gate og Sats Ringenes Park. Det er også fotballbaner, basketballbaner og svømmehall i området. Dagligvaren kan gjøres på Rema 1000 som er plassert rett utenfor døren.

Av kulturelle innslag kan området by på en rekke spennende steder som Rockefeller, Sentrum scene, Kulturkirken Jacob, Blå, Revolver, Mono og mange flere steder som disker opp med musikk og konserter i forskjellige sjangere.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 5.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Innvendig bod på ca. 4 kvm.

Standard
Entrè:
Romslig med skreddersydd skyvedørsgarderobe med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue:
Stuen er lys og innbydende med rom for både en komfortabel sofaseksjon og spisebord med god plass til flere gjester.

Kjøkken:
Kjøkkenet byr på gode arbeidsvilkår med mye naturlig lys god skap- og benkeplass. Videre er stuen og kjøkkenet i en praktisk åpen løsning som bidrar til sosial matlaging.

Bad:
Romslig flislagt bad med varmekabler i gulv.

Soverom:
Soverommene er av god størrelse med god plass til en komfortabel dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement.

Boligen oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning

Inventarliste - Herslebs gate 19

Gang :
-Klesskap og speil

Stue/kjøkken :
- Integrerte hvitevare ( helt ny oppvaskmaskin, kjøleskap , keramikk-komfyr, stekeovn )
- Lamellgardiner
- Hjørnesofa

Hovedsoverom :
- klesskap med hyller
- lamellgardiner
- led lys i taket

Litesoverom :
- lamellgardiner
- led lys i taket
- klesskap med hyller

( begge klesskap står i bod som er leilighet)

Bad :
- 1 vaskemaskin
- speil med skap under
- hjørnedusj

Bod i leilighet :
- 1 Reolhyller
- 2 klesskap

Diverse :
- 1 brannslukker



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
38757/0113-25