LØRENSKOG/​SILKEFØRET: Nyere 2-roms - Balkong - Varmtvann inkl - Garasje med EL lader - Ledig etter avtale

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ødegårds Vei 55!

En nyere 2-roms leilighet som består av entrè, romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning, et lekkert, flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin og åpen/stue kjøkken løsning. Kjøkkenet er praktisk og har godt med skap og benkeplass, samt medfølgende, integrerte hvitevarer. Stuen er enkel å møblere og har utgang til balkong.

Boligen har varmtvann inkludert. Dette gjelder også varme i gulv på bad. Oppvarming utover dette er elektrisk. Varmtvann/oppvarming er inkludert a konto. Eventuelt overforbruk faktureres leietaker.

Garasjeplass har heisadkomst direkte fra leiligheten og er med elbil lader. Eget abonnoment for el bil lader må opprettes.

Leiligheten kan overtas tidligere etter avtale.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Send meg en mail om deg/dere så avtaler vi visning; lisa.folker@utleiemegleren.no
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Uteområdene vil preges av beliggenheten, med en harmonisk kombinasjon av bymiljø og natur. Det er lagt ned mye arbeid for å forme uteområdene med tilbud for enhver smak. Her er det lekeapparater og ballbane for barna, drivhus og dyrkekasser for hobbygartnere og rikelig med tumleplass for sosiale sammenkomster for alle. Silkeføret består av fem hus med tilsammen 118 leiligheter. Det vil være en god miks av leilighetsstørrelser og planløsninger.SNØ ligger i gangavstand fra leiligheten. Her kan du stå alpint, langrenn, snowboard og isklatre hele året. Der finner du også spisested, sportsbutikk og treningssenter. Ikke langt unna finner man Langevann et populært badsted. Og mange fine turmuligheter i skog og mark rett utenfor døren. Gangavstand til matbutikk, barneskole og barnehage. Togstasjonen ligger kun drøye fem minutters gange unna. Toget tar 17 minutter ned til Oslo S.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod, Garasjeplass

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med EL bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 225 og varmtvann kr. 225, totalt kr. 450.
Total husleie kr. 17 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
53244/0193-25