3 990 000 kr
Bildegalleri
Stovner
Stovner: Stor leilighet med balkong og gode solforhold
TOKERUDBERGET 23, 0986 OsloPrisantydning3 600 000 kr
Pris på lån: fra 15 343 kr/mnd
Eff.rente 5,55 %. 2 520 000 o/25 år. Kostnad: 2 082 900 kr. Totalt 4 602 900 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Internt bruksareal
- 111 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 111 m²
- Eksternt bruksareal
- 2 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 24 m² (TBA)
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1972
- Energimerking
- E - Rød
- Rom
- 4
- Tomteareal
- 209 329 m² (festet)
- Festeår
- 1974
- Festeavgift
- 290 000 kr
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Visning
tirsdag, 25. mars
16:30 – 17:30
torsdag, 27. mars
16:30 – 17:30
Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Stovner. Området er godt tilrettelagt for familier med barn med fotballbane og lekeplass rett utenfor blokken. I tillegg er Linjeparken, en av bydelsparkene i Groruddalssatsingen like i nærheten. Blokken ligger på et høydedrag som gir åpen utsikt over nærområdet.
Det er kort gangavstand til Stovner Senter med et bredt utvalg fasiliteter som forretninger, dagligvarebutikker, bibliotek, vinmonopol og helsetilbud.
T-banens linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo / Ringen via Tøyen til Sognsvann) var hyppige avganger og en reisetid til sentrum på under 30 minutter. I tillegg er det gode bussforbindelser fra Stovner, med linje 64 og 65 til Furuset og linje 67 til Galgeberg. Med bil er det enkel tilgang til både riksvei 4 og Østre Aker vei som leder til E6. Avstanden til Oslo sentrum er omtrent 12 kilometer, med en kjøretid på rundt 13 minutter.
Beskrivelse
Stor selveierleilighet fra 1972 beliggende i et barnevennlig og sentralt område på Stovner.
Adkomst
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei inn på privat område.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Andel av felles formue utgjør kr 14 369,- per 31.12.2023.
Andel av fellesgjeld utgjør kr 145 282,- per 31.12.2023.
Utleie og leieavtale
Det er tillatt med utleie. Fra sameiets vedtekter fra 24.4.2023 fremgår at Erverv og utleie av seksjon må meldes til styret for godkjenning. Godkjennelse kan kun nektes på saklig grunnlag . Se nærmere vilkår og under vedlagte Vedtekter for sameiet Tokerudåsen Boligsameie under kapittel 2.3.
Det er fremlagt leieavtale av 1.1.2022 mellom registrert hjemmelshaver og leietaker. Denne er vedlagt. I henhold til leieavtalen, er månedlig husleie, medregnet avtalt årlig regulering på 5 %, pålydende kr 17 640. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien begrenset oppad til kr 1200 per måned. Også kabel TV er inkludert i leien. Leieavtalen er tidsbestemt med utløp 1.1.25. Det er imidlertid opplyst at leietakerne fremdeles leier i boligen og leieforholdet vil etter husleielovens § 9-2 tredje ledd gå over til å bli tidsubestemt med virkning fra 1.4.2025 med mindre leietakerne flytter eller inngår ny tidsbestemt kontrakt.
Kjøper vil tre inn i leieforholdet ved overtakelse og være bundet av de rettigheter og forpliktelser som fremgår av leieavtalen.
Annen info 2
Annen info 3
Annen info 4
Annen info 5
Beskaffenhet
Festet tomt av Oslo kommune, avtale frem til 2062.
Årlig festeavgift i sameiet: kr 215 319.
Festekontrakt vil bli lastet opp med salgsoppgaven innen kort tid.
Vesentlige opplysninger
Det vises til vedlagte tilstandsrapport for mer utfyllende informasjon om boligens tilstand og utbedringsbehov.
Utvendig:
Byggemåte: Boligblokk oppført i 1972. Fundamentert med støpe konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av mur/betong og utfyllende bindingsverk. Fasader med pussede flater og panel. Flatt tak antatt tekket med papp/folie el. (ikke besiktiget).
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Slett entrédør fra ukjent år. Terrassedører i tre med 2-lags glass fra 2005.
Øst-vendt balkong på ca 10 m2 med adkomst fra kjøkken. Dekke av betong. Fallsikring med blomsterkasser.
Vest-vendt balkong på ca 14 m2 med adkomst fra stue. Dekke av betong. Edler markiser. Fallsikring med blomsterkasser.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom og boder:
Gulv: Laminat
Vegger: malte flater, tapet, pussede flater
Tak: malte flater
Takhøyde i stue målt til ca 2,39 m.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innerdører: fyllingsdører
Oppvarming: Det er benyttet frittstående varmekilder.
Våtrom:
Bad
Baderom med adkomst fra grovkjøkken er overflateoppusset ved ukjent år. Badet er eldre og står ovenfor behov for totalrehabilitering for å oppnå normal boligstandard. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Det er mekanisk avtrekk.
Bad 2
Baderom med adkomst fra entré er overflateoppusset ved ukjent år. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjevegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk til naborom.
Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning fra ukjent år. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Det registreres ikke avtrekksventil i rommet.
Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Skap med merke for stoppekran er ikke åpnet pga fare for skade (lokket satt godt fast).
Boligen har mekanisk ventilasjon. Tilluft ved spalteventil i vindusrammer. Avtrekk fra baderom.
Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.
Sikringsskap med automatsikringer i felles trapperom. Kursfortegnelse på innsiden av skapdør.
Da dette er et tvangssalg er ikke spørsmål til eier besvart.
Byggeår selveierleilighet: 1972.
Boligblokk oppført i 1972. Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av mur/betong og utfyllende bindingsverk. Fasader med pussede flater og panel. Flatt tak antatt tekket med papp/foile el. (ikke besiktiget).
Utvendig:
Byggemåte: Boligblokk oppført i 1972. Fundamentert med støpe konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av mur/betong og utfyllende bindingsverk. Fasader med pussede flater og panel. Flatt tak antatt tekket med papp/folie el. (ikke besiktiget).
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Slett entrédør fra ukjent år. Terrassedører i tre med 2-lags glass fra 2005.
Øst-vendt balkong på ca 10 m2 med adkomst fra kjøkken. Dekke av betong. Fallsikring med blomsterkasser.
Vest-vendt balkong på ca 14 m2 med adkomst fra stue. Dekke av betong. Edler markiser. Fallsikring med blomsterkasser.
Innvendig:
Overflater utenom våtrom og boder:
Gulv: Laminat
Vegger: malte flater, tapet, pussede flater
Tak: malte flater
Takhøyde i stue målt til ca 2,39 m.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innerdører: fyllingsdører
Oppvarming: Det er benyttet frittstående varmekilder.
Våtrom:
Bad
Baderom med adkomst fra grovkjøkken er overflateoppusset ved ukjent år. Badet er eldre og står ovenfor behov for totalrehabilitering for å oppnå normal boligstandard. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Det er mekanisk avtrekk.
Bad 2
Baderom med adkomst fra entré er overflateoppusset ved ukjent år. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjevegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk til naborom.
Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning fra ukjent år. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Det registreres ikke avtrekksventil i rommet.
Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Skap med merke for stoppekran er ikke åpnet pga fare for skade (lokket satt godt fast).
Boligen har mekanisk ventilasjon. Tilluft ved spalteventil i vindusrammer. Avtrekk fra baderom.
Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.
Sikringsskap med automatsikringer i felles trapperom. Kursfortegnelse på innsiden av skapdør.
Da dette er et tvangssalg er ikke spørsmål til eier besvart.
Byggeår selveierleilighet: 1972.
Boligblokk oppført i 1972. Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av mur/betong og utfyllende bindingsverk. Fasader med pussede flater og panel. Flatt tak antatt tekket med papp/foile el. (ikke besiktiget).
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
Advokatfirmaet SGB Storløkken AS
Lignende boliger til salgs
4 500 000 kr
3 290 000 kr
4 100 000 kr
4 500 000 kr
Oslo
BUD MOTTATT! Byggeprosjekt - To halvpart tomannsboliger - påbegynt oppføring
Totalpris: 4 613 850 kr
3 600 000 kr
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.