Grünerløkka - Lys og pen 2 roms hjørneleilighet - Balkong - Inkl. v.vann/​fyring og kabel tv

Beskrivelse

Innhold
Fin 2 roms leilighet med god planløsning og rolig beliggenhet mot bakgård i Ringnes Park. Stor sydvestvendt balkong. Det er heis i bygget.

Stue/åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og entre. Eikeparkett på alle gulv og flislagt bad med varmekabler og nyere dusj-/svingdører. Dørtelefon, persienner i alle vinduer og nyere takbelysning. 1 kjellerbod og tilgang til felles takterasse med flott utsikt.

Mulighet for å leie garasjeplass separat. Etter avtale med eier.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEND MEG EN MAIL OM DEG/DERE PÅ: lisa.folker@utleiemegleren.no - SÅ AVTALER VI VISNING - SMS BLIR IKKE BESVART
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Grünerløkka i Ringenes Park med sitt særpreg og gode miljø. Kort vei til Akerselva, Akerselva Miljøpark, flotte parker, turstier, små butikker/nær senter, Ringen kino, restauranter, kafeer og alt av servicetilbud. Søndagsåpen Joker matbutikk "på hjørnet".

Trikk nr.12 og nr. 18 i gangavstand. Gode buss forbindelser i Vogts gate og Sannergata.





Adkomst
Se skilt ved annonsert visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang stor balkong.

Ytre rom:
1 bod i kjeller nr. 19.

Standard
Leiligheten er malt i delikat farge med pene detaljer. Nytt garderobeskap i entré, nye taklamper i alle rom.
Eikeparkett i alle oppholdsrom og fliser med varmekabler på bad.
Badet har moderne innredning og belysning med nyere dusjdører. Vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken med komplett med hvitevarer (kjøleskap med fryseskap, oppvaskmaskin, multifunksjonsovn med glasskeramisk platetopp).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett. Kabel-tv er inkludert i leien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
54427/0192-25