NEDRE GRÜNERLØKKA: ATTRAKTIV 2-ROMS I 5.ETG M/​HEIS - SOLRIK BALKONG MED UTSIKT - SENTRALT - FYRING, V.V, TV/​NETT INKL.

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet i Herslebs gate.
Her bor du midt i hjertet av Oslo og Løkka med alt man trenger i hverdagen innen kort gangavstand. Nærmeste nabo er Deichmann Grünerløkka, som er lokalbiblioteket til hele bydelen. Botanisk Hage ligger også kun et steinkast unna med sine vakre hager og Naturhistorisk museum, Geologisk museum og Zoologisk museum. Like ved ligger Gråbein Bar som er en nabolagsfavoritt, med sin koselige uteservering, god mat og drikke. Det finnes flere parker og grøntarealer i nærheten - blant annet Olaf Ryes plass, Tøyenparken og Olar Narr, Birkelunden, Nedre Foss park, Sofienbergparken og Cubaparken.

På Rathkes Plass, noen minutters gange fra leiligheten, finner du den sjarmerende restauranten Apostrophe, en del av Lofthus Samvirkelag med kanskje byens beste pizza. Ellers kan du overlate til kokken hva du skal spise og test deres anerkjente Omakase. Flere nisjebutikker i området rundt Egget, som F5 en liten, uavhengig familiebedrift drevet av tre brødre. Ta kaffen i lokalene til Kuro Oslo eller bli inspirert hos Kollekted by, som alle bare ligger en kort spasertur unna leiligheten. En annen velrenommert restaurant i området er kinesiske Szechuan Chengdu.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva som ligger i gangavstand fra leiligheten. Her kan du følge elva oppover til Maridalen og marka som byr på en mengde tur- og friluftslivmuligheter. Eller følg elva ned mot Bjørvika, Oslos nye populære bydel langs fjorden. Opplev Barcode som har gitt byen en ny skyline og den karakteristiske gangbroen Akrobaten. Oslobukta et flunkende nytt område i bydelen med et variert utvalg av spisesteder, unike bygg, MUNCH og en stor badebrygge med bl.a. badstuer. For den som liker å trene innendørs er bl.a. SATS Schous plass og Evo like i nærheten.

Godt med servicetilbud og et stort utvalg av handlemuligheter i nærområdet. Søndagsmarkedene på Blå er et hyggelig helgeinnslag. Vulkan området ligger ca. 10 min gange fra leiligheten med populære Mathallen. Her finner du alt fra slakter, fiskebutikk, grønnsakshandel og baker. Innenfor 15 min gange fra leiligheten ligger Kiwi, vinmonopolet, Apotek, Rema 100, Meny, Søndagsåpen Joker og Bunnpris. Nærområdet rundt leiligheten byr også på shopping, butikker som Holzweiler Collage, Past og Dapper ligger kun få minutters gange fra leiligheten. Alle "Løkkas" mest attraktive spise- og utesteder som Le Benjamin, Ostebutikken, Jimmys, Fat City og Nedre Foss Gård ligger like ved.

Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. Enkel adkomst til sentrum, Blindern og Nydalen. Trikk 17 stopper i Heimdalsgata, og tar deg til sentrum på ca. 10 minutter og nordover til f.eks. Carl Berner på ca. 5 minutter. 30-bussen stopper i Herslebs gate og tar deg raskt til sentrum eller mot Nydalen, 30-bussen kjører hele døgnet. Carl Berners Plass ligger like i nærheten og er et viktig knutepunkt i kollektivtrafikken, med T-bane eller buss til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m. Du vil med andre ord enkelt kunne ta deg rundt i hele byen herfra. Flybussen stopper også på Carl Bernes Plass. Det er flere sykkelstativer fra Oslo Bysykkel i nærheten.

Innhold

Entré: Praktisk og romslig med plass til ytterklær og sko. Garderobeskap medfølger. Tilknyttet porttelefon.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med hvite glatte fronter. God skap- og benkeplass. Kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger. Plass til spisebord.

Stue: Lys og romslig med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Plass til sofagruppe, tv-møblement og diverse møblement. Utgang til stor, sydøstvendt balkong med gode solforhold og utsik. Plass til utemøbler og grill (el- og gassgrill).

Soverom: Lys og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Lite garderobeskap medfølger. Tilgang til soverommet fra hver sin side med skyvedører.

Bad: Flott og flislagt bad med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med vegg til vegg benkeplate og tilhørende skapseksjon. Ekstra skuffseksjon og vaskemaskin medfølger.

Bod: Ekstern bod medfølger.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Parkering medfølger ikke leieforholdet.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 18 000,-
Leie totalt: kr 18 000,-

Oppvarming

Fjernvarme via radiatorer.
Oppvarming og varmtvann inkludert.
Varmekabler baderomsgulv.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøblert. Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad medfølger.
Leiligheten ble overflateoppusset i janura 2025 med blant annet malte flater og nytt gulv.
Felles takterrasse.
Felles sykkelparkering i bakgård og i bodanlegg.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0507