FORNEBU - Lekker 3 roms hjørneleilighet med takterrasse- Garasje med el lader - Oppvarming og internett/​tv inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten består av entré med garderobeløsning, åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, bod og bad. Integrerte hvitevarer på kjøkken. Vaskemaskin og tørketrommel på bad. Fra stuen er det utgang til en stor takterrasse på 64 kvm med gode sol- og utsiktsforhold.

Oppvarming gjennom vannbåren gulvvarme er inkludert i husleien (a konto). Grunnpakke internett/tv og varmtvann (akonto) er også inkludert i husleien.

Garasjeplass med EL-bil lader og sportsbod i garasjeanlegg.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send mail til lisa.folker@utleiemegleren.no med eventuelle spørsmål samt litt informasjon om deg/dere som er interessert. Fyll gjerne ut interessentskjema via annonsen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Bjørnenga 44.

Eiendommen har en svært attraktiv og rolig beliggenhet på Storøya, med umiddelbar nærhet til Storøyodden med sine flotte strender Storøykilen og Koksabukta. Storøya er kjent for sine luftige og representative omgivelser rundt bebyggelsen. Bygget ligger godt tilbaketrukket fra veien og har en god internbeliggenhet på området.

Det er svært kort vei til de nærmeste barnehagene på Storøya; Fornebu Idrettsbarnehage, Storøya grendesenter og Nansenparken barnehage, i tillegg til flere i området. Storøya barneskole (1-7 kl.) ligger et stenkast unna.

Populære Fardal Bakeri i Rolfsbukta kan by på ferske bakevarer og har åpent alle dager. I nærområdet finnes det også seil-, kajakk- og seilbrettklubb.
Fornebu S, med sine ca. 80 butikker kan by på det meste man trenger av butikker og tjenester.

Det er god forbindelse med offentlig kommunikasjon til Lysaker, Oslo og Gardermoen. Buss 24, 28, 31 og 36 stopper rett utenfor Fornebu Senter og frakter deg til Lysaker og videre til Oslo. Fra Lysaker går det busser i alle retninger samt tog. 31 bussen har hyppige avganger utenfor boligen (Storøy skole stasjon) og går hele døgnet.

Adkomst
Se kartskisse på finn.no eller Utleiemegleren sitt skilt ved annonsert visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med garderobeløsning, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og innvendig bod.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder en høy standard og bør sees!

Parkett i alle oppholdsrom. Flislagt baderomsgulv med varmekabler.
Malte lyse flater på alle veggene.
Mye skapplass på kjøkkenet med integrerte hvitevarer og vinskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Møbler kan avtales med eier mot et tillegg i leien. Utemøbler på takterrassen medfølger.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, terrasse, internett og tv er inkludert i leien, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, hagemøbler på terassen, turterreng.

Parkering
1 garasjeplass i fellesanlegg med el-bil lader. Kostnad ved bruk av el bil lader tilfaller leietaker.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 851.
Total husleie kr. 27 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
57701/0204-25