Frogner - Flott møblert og pen 1- roms med balkong - Kabel-tv, internett, varmtvann og fyring inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vestheimgata 4! En meget hyggelig 1- roms leilighet i hjertet av Frogner. Leiligheten leies ut møblert og har en arealeffektiv planløsning, samt store vindusflater. Inneholder entrè med tilgang til garderoberom, stue/ oppholdsrom med utgang til balkong, separat kjøkkenhjørne med hybelinnredning og flislagt bad. I garderoberom er det mulig å oppbevare klær og sko. Leiligheten er innredet med flotte og praktiske møbler, hvor det medfølger ekstra overmadrass til sovesofa. Her kan du flytte rett inn! Leiligheten har tilhørende bod i kjeller og opplegg for vaskemaskin på badet. Sovesofa er per i dag plassert i kjellerbod, slik at leietaker selv kan velge om den skal benyttes.

Det inngår en grunnpakke med TV- kanaler og bredbånd fra Get. Leietaker må ha eget utstyr og tegne eget abonnement.

Det er mulig å overta fra 02.05.2025 og senest 01.06.2025.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og populær beliggenhet i hjertet av Frogner. Vestheimgata er en rolig og enveiskjørt gate mellom Bygdøy Allè og Frognerveien, og området består vesentlig av klassisk bygårdsbebyggelse. Leiligheten har en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo rolig og tilbaketrukket, samtidig med nærhet til en rekke servicetilbud. I umiddelbar nærhet finner du bl.a. hyggelige cafèer, populære rastauranter, shoppingtilbud og spesialforretninger. Like i nærheten finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som bl.a. Frognerparken, Slottsparken, Langgårdsløkken, Hydroparken og Framneshaven, samt tur- og sykkelstier langs Frognerkilen mot Bygdøy i den ene retningen og Aker Brygge/ Tjuvjolmen i den andre.

Av offentlig kommunikasjon er det både busstopp i Bygdøy Allè og trikkestopp i Frognerveien, samt flere avganger fra Solli plass. I tillegg er det kort avstand til Nathionalteatret som er et knutepunkt for samtlige flytog, tog- og t-banelinjer

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, garderobe, bad, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Gulv: Original eikeparkett i stue og entré, tregulv i garderobe, gulvbelegg på kjøkken og fliser på bad.

Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, hybelkomfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 15.05.2025 - 14.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
49695/0164-25