Lys og moderne 2-roms med markterrasse - Sentralt i sandvika - Garasjeplass - Vannbåren gulvvarme inkl i husleien

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kjørbokollen 31!

Leiligheten ligger i første etasje med egen utgang til stor markterrasse. Boligen holder god standard og inneholder entre, soverom, bad/wc, kjøkken og stue.
Det følger en bod med seksjonen og du har garasjeplass til en bil i felles garasjeanlegg. Leiligheten er lys og moderne og holder gjennomgående god standard. Overflater i leiligheten er malte og himlinger er av sparklet og malt betong samt sparklet og malt nedforet gipsplatehimling.
Fint moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen og utgang til en markterrasse på ca 17 kvm. Leiligheten har et moderne flislagt bad med varmekabler og et romslig soverom. I gangen finner du rikelig med skapplass.

Kort om:
- Kort vei til Sandvika Storsenter (2 min gange)
- Garasjeplass
- Bod
- 1. etasje
- Alt av hvitevarer
- Vannbåren gulvvarme inkludert i husleien


_________________________________________________________________________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
joakim.larsen@utleiemegleren.no



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kjørbokollen 31 ligger sentralt i Sandvika og her har du alt du trenger innenfor gangavstand. I nærheten finner du en rekke servicetilbud og fasiliteter som matbutikk og serveringssteder. Her bor du med nærhet til byen med alle fasiliteter samtidig som Kadettangen og idylliske Kalvøya med strender, idrettsanlegg og grøntområder ligger en kort spasertur fra leiligheten.

Fra leiligheten er det en 5-10 minutters gange til togstasjonen, og herfra tar toget deg til Oslo på under 15 minutter. Videre er det veldig kort avstand til Sandvika storsenter med bla. treningssenter, et rikt utvalg av spisesteder, helse- og velværetjenester samt over 200 butikker. 5 min gange og du er midt i Sandvika sentrum hvor du også finner en rekke forretninger, vinmonopol i tillegg til hyggelige kaféer og restauranter.

Adkomst
Se kartskisse


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Garasjeplass, bod.

Standard
Leiligheten holder en god standard uten skader.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Bodplass: 135. P-plass: 253

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: joakim.larsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Joakim Larsen

Saksnummer
54495/0066-25