RØA/​BOGSTAD: Flott ende- og toppleilighet med stor og solrik balkong | Varmtvann og TV inkl.| Ledig fra 1. juli!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Golfstubben 12!

Flott ende- og toppleilighet i 2. etasje i rolige og grønne omgivelser. Boligen har solrik balkong på ca. 7kvm. og masse (felles) uteplass. Leiligheten leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Innvendig har boligen praktiske og arealeffektive løsninger. Soverommet fremstår lyst og har rikelig med skapplass. Boligen har også et pent flislagt bad med varmekabler i gulv og vaskemaskin. Kjøkkenet er utstyrt med diverse hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. Som en ekstra bonus er grunnpakke for TV og varmtvann inkludert i husleien.

Med følger også en praktisk kjellerbod til diverse lagring. I nærområdet er det gode parkeringsmuligheter i gate etter gjeldende bestemmelser.

Kort fortalt:
- Pen topp- og endeleilighet i grønne omgivelser!
- Solrik balkong på ca. 7 kvm
- Grunnpakke TV og varmtvann inkludert i husleien
- Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og vaskemaskin
- Bod i kjeller
- Gode parkeringsmuligheter

Boligen er i ledig fra 1. juli, det kan bli mulighet for overtakelse allerede 15. juni etter nærmere avtale.

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i rolige omgivelser med nærhet til Røa sentrum samt idylliske Bogstad med badevann. Det er også kort vei til marka med sine flotte turstier som byr på gode turopplevelser både sommer som vinter. Kort vei til Oslo Golfklubb - ca. 8min gange! Kort vei til diverse dagligvarebutikker. Ca. 10 min gange til buss og 19 min til T-bane.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Bad har fliser på vegger og gulv, samt varmekabler.

Kjøkken har integrerte hvitevarer og godt med benkeplass.

God størrelse på soverom og stue/spisestue.

Balkongen er romslig og har svært gode solforhold.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert igt inventarlite:

Soverom: dobbeltseng (inkludert madrass) og garderobeskap (på bildene).
Stue: sofa, tv-benk, salongbord og barkrakken (alt på bildene).
Balkongmøbler: bord og stoler


Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, golf, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Iht. eier er det gode parkeringsmuligeter gratis i gaten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
36991/0126-25