TVEITERÅS/​PARADIS - Lekker enebolig i ærverdig nabolag

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg til leie en praktfull enebolig beliggende i ærverdige Brøggersveg.
Dette er en bolig som passer perfekt for en familie eller firma, da en har store luftige rom med god takhøyde og god boltre plass for små og store.
Boligen strekker seg over to etasjer, med soveromsdel i andre etasje, og oppholdsrom på første plan. Soverom på første plan benyttes idag som tv rom/gjesterom.
Fra hovedsoverom i 2. etg har en stor garderobe og utgang til balkong.
Mellom etasjene i trappen har en en hyggelig lesekrok for barna.
Fra stue og kjøkken har en utgang til stor hage og solrik usjenert terrasse.

I kjeller finner en vakserom og store rom for lagring.

Parkering for flere biler på tomt, stor hage og uteplass.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Solrik, rolig og tilbaketrukket beliggenhet med nydelig utsikt. Meget barnevennlig og pent boområde, preget
av eksklusive villaer med store tomter. Kort gangavstand til bybane, og fine turområder i nærheten. Kort vei til
Nesttun, og alle servicetilbud generelt. Gangavstand til skole og barnehage. Svært attraktivt boområde.



Adkomst
Fra Bergen sentrum og kjør mot Paradis. Fra Nesttunveien tar man inn til venstre i Sandbrekkeveien og følger
denne til Tveiteråsveien kommer på høyre side, følger så veien inn til Brøggesvei. Følg veien og huset ligger
påhøyre hånd opp en bakke. Se ellers kart på www.finn.no


Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Gang/hall, tv-stue, wc, stue/kjøkken.

2.etg: 3 soverom, kontor,bad.

Kjeller: Vaskerom og store kjellerom til evt lagring.

Avlåste rom:
Bod på hovedsoverom blir avlåst og disponeres av eier.

Standard
Boligen holder høy standard, med fliselagt bad, nyere moderne kjøkken med slette fronter med integrerte hvitevarer fra Miele. Lekker fiskebeinsparkett i stue og fliser på kjøkken. Malt tregulv på soverom i 2. etg.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn, dampovn, vinskap, kaffemaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Oljefyrt radiatorvarme med bioolje i beboelsesrom som stue, kjøkken og gangareal. Konventert til ojebrenner i 2020. Tanken er fylt opp, og leses av før innføytting, leietager fyller på tilsvarende ved utflytting.
Åpen peis i stuen. Lukket vedovn i gang 2. etasje.Varme i gulv på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sunniva.vabo@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
82944/0115-25