FOLLDALSHEIA - 4-roms - Heis - Parkering i felles garasje.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten inneholder entré/gang, helfliset bad, bod/teknisk, tre soverom, lys stue med utgang til terrasse. Svanekjøkken med hvitevarer.

Parkering og sportsbod i kjeller.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral, rolig og solrik beliggenhet med kort avtstand til Bybanen og alle servietilbud på Lagunen. Stille og fredelig område med kort vei til fine turområder. Kort kjøretid til Flesland og alle arbeidsplasser på Kokstad og Sandsli.

Det er sykkelavstand til flere store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad med blant annet Equinor, ABB, Nera, Fjordkraft, Aker, Telenor, Odfjell, Flesland flyplass og Aibel. I nærområdet finner man flere barnehager, Søråshøgda barneskole, Rå ungdomsskole og Nordahl Grieg Vgs.

Adkomst
Fra Sørås følger man Steinsvikvegen 1,2 km før man tar til høyre inn Folldalsheia. Følg Folldalsheia ca. 300 meter og man kommer opp til prosjektområdet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, tre soverom, teknisk rom og bad.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Prosjektet er bygget etter byggteknisk forskrift gjeldende fra 2010. TEK 10 er vesentlig skjerpet i krav til isolasjonstykkelser, kuldebroer, vinduskvaliteter, sammenlignet med tidligere forskrifter.

Leiligheten har kvaliteter som Svane kjøkken Foss bad, balansert ventilasjon, vedlikeholdsfrie alu-dører og vinduer med alu-beslag.

Overflatene i leilighetene vil være en-stavs parkett, fliser, keramiske fliser, malt gips og betong.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, grunnpakke TV og internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 20 800 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
83101/0102-25