NORDKISA - Idyllisk enebolig med 3 soverom - terrasse og hage - biloppstillingsplass til 2 biler - Ledig 1. juni 2025.

Beskrivelse

Innhold
Idyllisk enebolig med 3 soverom, vaskerom, terrasse og hage. Eneboligen er over ett plan. Varmekabler i entré, vaskerom og bad. Det er vedovn i stuen som varmer godt. Ut fra stuen kan man gå ut på terrassen hvor man kan nyte solen hele dagen og ikke minst fin utsikt. På kjøkken følger komfyr og kjøleskap med.

Om ønskelig kan utleier utføre alt av plenklipping, beising av terrasse o.l. Gårdsplassen blir brøytet, men leietaker må selv måke rundt sin egen bil. Hagen kan brukes som ønskelig.

Sommeren 2025 vil det bli lagt inn fiberlinje i boligen og leietaker er pliktig å tegne abonnement på leie av fiber fra Global Connect når dette er klart høsten 2025. Pris pr. mnd. på fiberlinje Giga (1000/1000) er kr 728 pr. mnd. pr. dags dato. Bindingstid på abonnementet er 12 måneder.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eneboligen ligger på en gård ved sentrum av Nordkisa i Ullensaker kommune. Her bor du stille og fredelig med fine tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk (KIWI) samt 3 minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger til Jessheim og Gardermoen. Det ligger også et flott idrettsanlegg v / skolen, der det blant annet er kunstgressbane med tribune, flerbrukshall og klubbhus. Mange flotte turmuligheter i skog og mark i gangavstand fra huset. På vinterstid er det lysløype i skogen med flotte oppkjørte skispor der du kan gå milevis på ski. Eneboligen er sentralt plassert og det tar 7 min m/ bil til Hauerseter togstasjon, som tar deg til Oslo S på 45 minutter. Jessheim by er sentrum i Ullensaker kommune, og dit kjører du på 12 minutter. Der har du Jessheim Storsenter som har en rekke butikker og servicetilbud. Videre har Kulturhuset tre kinosaler og bibliotek. Jessheim er Øvre Romerikes største handels- utelivs og kultursentrum. På Jessheim finner du også det flotte friluftsområdet Nordbytjernet der det er badeplass, grillplass, frisbeegolf, volleyballbane og flotte turstier tilpasset barnevogn og rullestol. Kort vei til Oslo Lufthavn, Gardermoen - ca. 15 minutter å kjøre. Eier bor på samme gård.

Adkomst
Se www.gulesider.no/kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, 3 soverom og vaskerom.

Ytre rom:
Lagringsplass i eget rom på stabbur. Der er det blant annet mulighet til å ha fryseboks. Kan også lagre gjenstander i låve.

Standard
Kjøkken: Stort og koselig kjøkken, med god plass til spisebord. Fliser mellom benkeplate og overskap. God benkeplass. Komfyr og kjøleskap følger med.
Bad: Fint bad med flis på både vegger og gulv. Stor hjørnedusj, hvitt klosett og stor servant med god plass.

Gulv: Vinyl og flis.
Vegger: Tapet og flis.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Sommeren 2025 vil det bli lagt inn fiberlinje i boligen og leietaker er pliktig å tegne abonnement på leie av fiber fra Global Connect når dette er klart høsten 2025. Pris pr. mnd. på fiberlinje Giga (1000/1000) er kr 728 pr. mnd. pr. dags dato. Bindingstid på abonnementet er 12 måneder.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.
vann og avløp opp til 100 kubikk pr. år

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: martine.husum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martine Fagerli Husum

Saksnummer
21365/0189-25