En sjelden perle til leie.

En sjelden perle til leie.
Rolig og solrik plass, med flott sjøutsikt.
Helt usjenert, lun og solrik terrasse med sjøutsikt i naturskjønne omgivelser.

Hovedleiligheten i Gulenakken 49, 5360 Kolltveit, leies ut fra

1. juni 2025 til 31.05.2028

med mulighet for kortere eller lengre leieperiode.

Beliggenhet:
3-roms hoved-leilighet i enebolig på Lie, med sjøutsikt, ren og frisk luft og mye sol. Leiligheten ligger på en rolig og fredfull plass i naturskjønne omgivelser i Gulenakken 49, 5360 Kolltveit.

Det er 23 km fra Bergen sentrum og ca. 25 minutter å kjøre.

Til Straume senter er det 10 km og ca. 12 minutter å kjøre.
Det er bussforbindelse fra Liaskjæret til Straume Terminal og Bergen Busstasjon.

Beskrivelse:
Leiligheten er lys og trivelig og har store karnappvinduer med storslått sjøutsikt fra stue og kjøkken.

Sol fra tidlig morgen til sent på kvelden en godværsdag midtsommer. (Ca. kl. 05.00-21.00)

Leiligheten er ca. 110 kvm. og har vannbåren varme i alle gulv fra vann-til-vann-varmepumpe fra 2019. Huset er fra år 2000 og er meget godt isolert. Leiligheten er derfor god og varm hele året til lave energi-kostnader. Alt varmtvann i leiligheten varmes også av vann-til-vann-varmepumpen som også gir lave energikostnader.

Leiligheten består av stue og kjøkken, 2 soverom, 2 bad med vaskeservant, dusj og toalett og en entre. Boblebad fra 2000 i bad1.

Leiligheten leies ut delvis møblert med noe annet inventar og utsmykking enn vist på bildene. Det er Altibox fiberkabel til bredbånd og muligheter for TV. Det medfølger integrert induksjon-komfyr, kjøleskap m. frys, oppvaskmaskin, vaskemaskin og ellers stort sett det en trenger av møbler og kjøkkenutstyr.

Det er egen parkeringsplass på eiendommen.

Eiendommen ligger vel 100 m fra sjøen og har god utsikt mot Bergen og områdene omkring.

Det er og en båtmarina rett nedenfor leiligheten der en kan leie båtplass. Der er det også gode fiske- og bade-muligheter.

Det er mulig å låne kajakk og kano. Det er en kort padletur til nydelige friluftsområder på Tyssøy med flotte bademuligheter.

Det er flott turterreng med blant annet mulighet til en 30 minutters fjelltur fra tomten og rett opp til toppen på Haganesfjellet med en storslått utsikt over store deler av Bergensområdet, Sunnhordland, Nordhordland og utover Nordsjøen.

Det er et rolig og fredelig område med ren og frisk luft.

Leier ut til ikke-røykere.
Det er ikke tillat med dyr i leiligheten.

Kostnader:
Leiepris: 16.000 kr / mnd.
Depositum: 3 mnd.leier: 16.000kr x 3 = 48.000 kr

Strøm: Halve totalforbruket for boligen måned for måned.
Siste år tilsvarte det i snitt på 1100 kr / mnd. De siste 3 årene har det vært et totalt strømforbruk for hele boligen på ca. 18500 kWh/år.

Kommunale utgifter til renovasjon og tømming av septik-tank: 496,87 kr / mnd.

Bredbånd på 300 kr / mnd.
Hvis Altibox TV ønskes, kommer det på vel 900 kr / mnd inkl. bredbånd

Utgifter til felles privat veilys og vannpumpe fra borehull i Gulenakken. Det er meget høy vannkvalitet på vannet. Høyere enn offentlig vann. De 4 siste mnd. ca. 100 kr / mnd for leiligheten.

Utgifter til felles snøbrøyting og salting i nærmeste nabolag:
Denne siste vinteren har det blitt ca. 2500 kr på leiligheten, men det varierer etter hvor mye snø som kommer. Settes det av 200 kr /mnd til brøyting gjennom hele året, tror jeg det blir nok til å dekke snøbrøyting for de fleste vintrene.

Månedlige utgifter blir omtrent:
Leiesum 16000 kr
Kommunale avgifter ca. 500 kr
Strømutgifter ca. 1100 kr
Bredbånd 300 kr
Veglys i nabolaget 100 kr
Snøbrøyting 200 kr
Totalsum pr. mnd. ca: 18200 kr

Visning etter avtale.

Utleiere: Anita Desireé Breen og Jan Olav Breen