GJERDRUM - Romslig 3R med åpen stue & kjøkkenløsning - Gåavstand til Ask sentrum- Hvitevarer - Peisovn & garasje!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Ask sentrum med alle fasiliteter få minutters gange fra boligen. Det er butikker, bibliotek, barnehage, barne og ungdomskoler i sentrum. samt flotte turmuligheter! Gjerdrum Golfklubb er en liten 5 minutter biltur unna som er kjent for et hyggelig uformelt miljø.

Kort vei til Gardermoen flyplass med kun 15 minutter kjøretur samt 20 minutter til Lillestrøm med alle byfasiliterer. Det er også bussforbindelse til Lillestrøm, Nannestad og Oslo.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 107 kvm
Totalt primærrom: 102 kvm
Arealet er innhentet fra matrikkel. Avvik kan forekomme.

Leiligheten ligger i 2.etasje.

2.etasje - Gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og loftstue

Leietaker disponere en utebod og garasje

Adkomst

Fra Skedsmokorset: Følg veien til Gjerdrum/Nannestad.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Hvitevarer: Kjøleskap/fryser, komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin
- Vaskemaskin og tørketrommel

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Ingelstun 12 er en romslig leilighet med gode solforhold og med gåavstand til Ask sentrum. Boligen er fordelt over to plan med loftstue i 3. etasje og garasje.

Verdt å merke seg:
- God og romslig stue & kjøkkenløsning.
- Peisovn i stue som varmer godt om vinteren.
- Hvitevarer medfølger.
- Gåavstand til Ask sentrum.
- Gode turmuligheter.
- Garasje.

Entre:
Lys entre med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Gangen gir et god romfølelse.

Stue:
Fra gangen kommer du inn i en romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en balkong med plass til sittegruppe hvor sommersolen kan nytes i usjenerte omgivelser.

Kjøkken:
Hvit glatt kjøkkeninnredning med lys- og gesimslist, avtrekksvifte og med god skapplass. Det medfølger kjøleskap, ovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Et funksjonelt kjøkken med plass til spisebord som passer perfekt som samlingspunkt for venner eller familie. Avbildet møblement kan medfølges.

Bad:
Et lyst bad med servantskap i hvit glatt stil. Det inneholder dusj, toalett, speil, servant og oppbevaringsløsninger. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom. Hvitt skap og mørk kommende kan medfølges.

Bod:
I leiligheten finner du en praktisk bod med gode oppbevaringsmuligheter.

Merk:
- Leietaker har ansvar for gressklipping av plenen som tilhører boligen
- Leietaker må delta på dugnad med de andre beboerne. 2-3 ganger på sommeren hvert år må man klippe plenen på fellesområdet.
- Utleier kan godta hund og katt i boligen.

Inventarliste:
- Kjøkkenbord
- 4 kjøkkenstoler
- Lys kommende
- Tre kommode
- Mørk kommode
- Hvitt klesskap
- Utemøbler: Svart glassbord med to tilhørende svarte stoler.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.640,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 16.05.25 og utløper: 15.05.28
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med gulvvarme på bad. Peisovn i stue.

Parkering

Garasje medfølger.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse signert og datert 28.04.93.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Utleier har foretatt en radonmåler og det ingen farlige verdier er målt. Rapport kan oversendes om ønskelig.