SØRENGA - Moderne og lys 3-R leilighet med nett og TV inkludert - 2 terrasser og takterrasse - Møblert - Ledig fra 1.5

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sørenga og Sørengkaia 85 - denne flotte og moderne 3-roms leiligheten beliggende i byggets 1.etg er ledig fra 1.5 til langtidsleie.

Leiligheten har en gjennomgående planløsning preget av lyse oppholdsrom. Boligen leies ut møblert og har internettpakke og kabel-TV inkludert i husleien. Som leietaker får du også tilgang til en felles takterrasse.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, innvendig bod, lys og luftig stue, lekkert kjøkken, flislagt baderom, 2 store soverom. Fra stuen og hovedsoverommet er det utgang til 2 romslige balkonger med meget gode solforhold.

Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko. Tilknyttet entreen er det en romslig innvendig bod med gode lagringsmuligheter.

Flislagt baderom med varmekabler, samt vaskemaskin. Baderomsinnredning er av god kvalitet.

Lys og luftig stue med sofagruppe og spisebord. TV medfølger. Fra stuen er det utgang til en stor balkong med utemøbler. Balkongen vender mot en rolig bakgård.

Lekkert kjøkken med alle hvitevarer inkludert. Kaffemaskin, vannkoker og brødrister kan også medfølge. Det er rikelig med benke- og skapplass på kjøkkenet.

Hovedsoverom er av god størrelse og har et garderobeskap samt en dobbeltseng som medfølger. Fra soverommet er det utgang til en romslig og rolig balkong med plass til utemøbler.

Soverom 2 har en stor seng og et garderobeskap som medfølger.

Boligen er ledig fra 1.5 til langtidsleie, og leies ut møblert.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sørenga er et svært spennende område med enestående beliggenhet. På Sørengautstikkeren bor du med sjøen på tre sider, sentralt i byen og samtidig rolig. Ytterst ligger Sørenga sjøbad. Fra utstikkeren har du utsyn ut mot Oslofjorden, inn mot Operaen og Barcode (Operakvarteret) og til sidene mot Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya, Middelalderparken og Ekebergåsen.

Sørenga er et nyere og spennende boligområde med kort vei til sjø, skog og bylivet. Havneområdet i Oslo er i dag inne i en historisk forvandling og bindes sammen av den nyåpnete havnepromenaden på 9 km - fra Bygdøy til Grønlia under Ekeberg. Bjørvika er et prestisjeprosjekt som er inne i en rask utvikling. En helt ny bydel med flere spennende byggeprosjekter reiser seg. Sørenga ligger nær det som er i ferd med å bli byens nye kultursentrum med Operaen, det nye Munchmuseet og Deichmanske bibliotek. Samtidig ligger det nær offentlig kommunikasjon, tog og flytog.

Det er et økende antall fasiliteter og servicetilbud som blant annet serveringssteder. Alle har uteservering med kveldssol og utsikt mot fjorden. Den Norske Turistforening har etablert et aktivitetssenter med bl.a. kajakkutleie og buldrevegg. Dagligvarehandelen kan i dag gjøres ved bl.a. Rema 1000 (åpent 6 dager i uken) og Coop Prix Sørenga (åpent 07-23, 7 dager i uken). Sørenga har også to populære barnehager. Kort vei til Sats Elixia Bjørvika og andre servicetilbud. Det er kort vei til Oslo S med alle kollektivmuligheter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
2 balkonger.

Standard
Gjennomgående god og moderne standard med materialer av god kvalitet. Selve leiligheten er fra 2012. Flislagt bad med varmekabler. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Lysmalte vegger og parkettgulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sarah.berg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
57362/0077-25