EIKSMARKA - Romslig og hyggelig 2-roms med balkong og p-plass. Møblert etter avtale.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Eiksmarka 56!

En trivelig leilighet i lyse farger. Den ligger i 2. etasje og inneholder gang med skoskap og sjyvedørsgarderobe, pent flislagt bad med dusj og vaskemaskin, et romslig soverom med god skapplass, stue med peisovn og åpen kjøkkenløsning med spiseplass og utgang til overbygget og solfylt balkong.

Det er ikke ønskelig med røyling innendørs, hundehold etter avtale, men må godkjennes av styret.
Parkering av en bil på biloppstillingsplass utenfor, ellers i gaten etter gjeldende bestemmelser.

Møblert etter avtale. En loftsbod følger med.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Stille og rolig beliggende i et veletablert og attraktivt boområde mellom Østerås og Eiksmarka. Der er kort vei til dagligdagse servicetilbud, samt gangavstand til Østerås og Eiksmarka kjøpesentre med et godt og variert servicetilbud som daglivarerbutikk, vinmonopol, legesenter, postkontor, apotek m.m. Det er god offentlig kommunikasjon i nærheten med både T-bane og buss med kort reisevei til Oslo. Fra Lijordet stasjon med t-bane tar reisen ca 15 min til Nationalteateret. Buss fra Eiksveien og Nadderudveien (også Flybuss). For golfentusiaster finnes både Grini og Haga golfanlegg. Kort vei til Østern Bruk ridesenter og til Eiksmarka tennisanlegg. Varme sommerdager kan nytes i vannkanten ved Østernvannet eller Bogstadvannet. For friluftsmennesker tilbyr marka fine tur- og rekreasjonsmuligheter hele året.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg.
Gang, bad, soverom, åpen kjøkken- og stueløsning med peisovn og utg. balkong.

Ytre rom:
Loftsbod.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: hvit kjøkkeninnredning, alle hvitevarer
Bad: servant, toalett, dusj, vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: agneta.eigner@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
54729/0168-25