HASLUM - Lys & trivelig 2-roms - Peis - Hage - Biloppstillingsplass - Nærhet til offentlig kommunikasjon

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Løkebergveien 43!

Leilighet i sokkeletasje med mange store vinduer, egen inngang og liten hage. Leiligheten har stor stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og 2 boder. Peisovn i stue.

På kjøkken medfølger et kjøleskap med liten fryser, komfyr med steketopp og oppvaskmaskin. Og på bad medfølger vaskemaskin. Det er et garderobeskap på soverom og et garderobeskap plassert i den ene boden. Ellers er den umøblert, så leietaker må ha egne møbler.

Det er én biloppstillingsplass til leiligheten.

Det er opplegg til bredbånd og kabel-tv som betales av leietaker om ønskelig.

Kort avstand til buss og t-bane. Kort busstur til både Sandvika og Bekkestua.

Tursti og fine turmuligheter rett utenfor leiligheten.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Løkebergveien 43 ligger i hyggelig boområde på Haslum.

Dagligvarehandelen kan gjøres i gåavstand fra boligen på Coop Prix på Løkeberg, denne er søndagsåpen. Coop Extra på Haslum ligger heller ikke langt unna. Bekkestua ligger ca. 20 min. gange fra boligen, og har en svært hyggelig atmosfære. Flere butikker, kafeer og diverse servicetilbud som bibliotek, svømmehall og idrettsanlegg. Sandvika er ca. 5 min. kjøring fra Løkebergveien.

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med Haslum t-banestasjon ca.10 minutter gange unna. Herfra er det hyppige avganger mot Oslo.
Bekkestua sentrum er nærmeste handelsområde. Bekkestua er betydelig opprustet de siste årene, og fremstår som et moderne og trivelig handelsområde med kjøpesenter, torghandel samt en rekke kjente kaffebarer og restauranter.

Det er fine turmuligheter i nærheten og stiene kan ta deg videre mot marka. Her finnes utallige tur- og sykkelstier om sommeren og flotte, preparerte skiløyper om vinteren. Det er flere serveringsteder innover marka, så dette er et flott utgangspunkt for både rolige søndagsturer. For golfentusiaster er det kort avstand til Ballerud, Haga, Grini og Oslo Golfklubb (Bogstad). Om sommeren er det fine badestrender på Sollerud, Fornebu og Høvik

Adkomst
Se kartskisse i annonsen.
400 meter fra leiligheten finner du Fossveien, busstopp med Buss 130 eller 230, som tar deg til Sandvika eller Skøyen via Lysaker.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. 2 romslige boder innvendig.

Standard
Hybelen holder fin standard. Malte lyse flater og pent gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. 2 garderobeskap medfølger.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong/terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, og vedfyring i peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.setervang@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
57776/0217-25