TÅSEN: Flott enebolig - attraktivt og sentralt område - 8 soverom - perfekt for familier eller kollektiv. Ledig nå.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en fantastisk enebolig i et meget attraktivt område på Tåsen. Boligen er perfekt for en stor familie eller et kollektiv.

Eldre kjøkken med god benk- og skapplass. Hvitevarer inkludert. God plass til spisebord på kjøkken.
Romslig stue med plass til sofa og tilhørende møblement, direkte utgang til en flott hage. Store vindusflater som gir gode lysforhold.
Boligen har to baderom og et toalett i entrè.
Det er totalt 8 soverom inkludert soverom/loftstue i 2 etg. (brukes i dag som soverom) her er det direkte utgang til egen terrasse med flott utsikt.
Boligen er eldre og bærer preg av dette, det vil ikke bli pusset opp før overtakelsen og boligen leies ut som den er i dag. Boligens kjeller er ikke i bruk.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt område på Tåsen. Her bor du i nærhet til offentlig kommunikasjon, godt skole- og barnehagetilbud og et bredt utvalg av servicefasiliteter.

Servicefasiliteter:
Her finner du et godt utvalg av ulike forretninger, blant annet Coop Mega og Spar.
På Tåsen senter finner du postkontor, apotek, kafè og frisør. I nærheten finner du også Storo Storsenter med godt utvalg av serveringssteder og rikt utvalg av butikker og treningssenter.

Skole og barnehage:
Eiendommen sokner til Tåsen barneskole og Nordberg ungdomsskole. Nydalen videregående ligger også i nærheten av boligen, samt et godt utvalg av barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Godt utvalg av offentlig kommunikasjon via flybuss, t-bane og buss.

Avstand med bil:
- 5 min til Nydalen
- 5 min til Ullevål
- 5 min til Storo
- 10 min til Majorstuen
- 45 min til Oslo lufthavn


Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Kabel-tv og bredbånd er ikke inkludert og tegnes selv av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 49 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 30.04.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.08.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: malene.haugland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Malene Haugland

Saksnummer
38154/0538-24