STORO: Moderne 2-roms med solrik terrasse – sentralt på populære Lillo Gård

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandakerveien 108A!

Leiligheten er fra 2019 og holder gjennomgående høy standard. Med markterrasse på 9 kvm vendt mot en lukket, grønt fellesareal får du en stille og silrik uteplass - perfekt for både kaffe og kveldssol.

Boligen har god planløsning, store vindusflater og 2,57meter takhøyde som gir ekstra romfølelse.

Innhold:
- Entre: God plass til oppbevaring.
- Bad: Flislagt, varme i gulv, vegghengt toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
- Soverom: Romslig med plass til dobbeltseng og kontorpult. Stor skyvdedørsgarderobe.
- Stue/kjøkken: Åpen løsning med integrerte hvitevarer, god skapplass og plass til spisebord og sofagruppe.
- Terrasse: 9 kvm privat markterrasse med fine solforhold.
- Bod: Egen bod på ca. 6 kvm i kjeller

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt, men tilbaketrukket, midt på Lillo Gård med gangavstand til Storo Storsenter, Akerselva, Nydalen, kaféer, restauranter, treningssentre og offentlig transport. Kort vei til både marka og sentrum. Nærmeste bussholdeplass (Lillo gård) kun 1 min unna – T-bane, trikk og tog 5–10 minutter unna.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, baderom, soverom, åpen stue-og kjøkkenløsning med utgang til terrasse.

Ytre rom:
Bod i kjeller (ca. 6 kvm).

Standard
Gulv: Parkett i oppholdsrom, fliser på bad.
Vegger: Lyse, malte flater. Fliser på bad.
Tak: Hvitmalte flater. Takhøyde 2,57 meter.
Kjøkken: Moderne kjøkken med glatte, lyse fronter. Integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.
Bad: Flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne, servant med underskap og speil. Varmekabler i gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 309.
Total husleie kr. 24 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
57553/0158-25