HYSTAD - Enebolig over 2 plan med 3 soverom! Rolig boligområde - Parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Soleveien 4!

Enebolig over 2 plan i et barnevennlig og rolig boligområde på Hystad.
Boligen har en fin planløsning.

1.etg:
Gang med plass til yttertøy og sko.
Bad med dusjkabinett, toalett og servant m/innredning.
Åpen stue- og kjøkkenløsning.
Lys og fin stue med store vindusflater som slipper inn mye lys.
Pen kjøkkeninnredning med lyse fronter og god skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kombiskap.


2.etg:
4 romslige soverom. Man må gjennom hovedsoverommet for å komme inn til det innerste soverommet.
Innvendig bod.

Parkering i biloppstillingsplass. Hage med gressplen.

Kort fortalt:
- Enebolig over 2 plan med 4 soverom
- Rolig og barnevennlig beliggenhet
- Integrerte hvitevarer
- Opplegg for fiber
- Parkering

Viktig informasjon:
Boligen skal brukes som rig og blir prosjektert etterhvert når boligen blir sagt opp og det vil være begrenset med forventet vedlikehold annet enn det som er nødvendig. Leietaker informeres om byggearbeider på boligens tomt og nabotomten. Rød låvebygg skal ikke brukes. Hagen kan brukes frem til det skal disponeres av utleier i forhold til arbeider. Det er satt opp 3 mnd oppsigelsestid. Utleier sier opp når det skal gjøres arbeid på selve boligen og det skal brukes som rig og prosjekteres.
Peisen skal ikke brukes.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Hystad.
Kort vei til skoler, turstier og butikker.
Nærmeste dagligvarebutikker er Rema 100 Thorøya hvor du kan hadle det meste av dagligvarer. Få minutter til Jotun.

Det tar ca. 5 minutter med bil inn til Sandefjord sentrum som byr på flere by-fasiliteter.
I sentrum finner du Hjertnes kino og kulturhus, kjøpesenter, kaféer, resturanter, treningssentere og andre servicetilbud.
Hvaltorvet kan by på klesbutikker, matbutikk, sportsbutikk og frisør.
På brygga i Sandefjord befinner det seg flere flotte restauranter og barer.

Det er gode kommunikasjonsmuligheter med kort vei til bussholderplasser.
Med bil tar det ca. 20 min til Larvik, ca. 35 min til Tønsberg og ca. 1 time og 36 min til Oslo.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, innvendig bod, 4 soverom.

Ytre rom:
Parkering på biloppstillingsplass. Hage og rød bod følger ikke med. Hagen kan brukes frem til det skal brukes av eier.

Standard
Boligen holder gjennomgående normal til eldre standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv. Det er opplegg for fiber fra Sandefjord Bredbånd/Altibox. Leietaker betaler for eget abonnement selv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 09.04.2025 - 08.04.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
37824/0136-25