STORE BERGAN - Sjarmerende enebolig! - Stor tomt - Veranda - Solrike uteområder - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Haneholmveien 106!

Flott enebolig på Store Bergan i Sandefjord.
Boligen går over to plan. Leies ut umøblert.

Trivelig, imøtekommende entré med plass til sko og yttertøy.

Lys og luftig stue.
Koselig peis som kan varme opp kjølige dager. Varmepumpe.
Direkte utgang til en flott hage.

Koselig kjøkken med plass til et kjøkkenbord.
Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Delikat, flislagt baderom med toalett, dobbeltservant, dusj og vaskemaskin.

Boligen har to trivelige rom i 2. etasje, begge med integrert garderobeskap.
Soverom med plass til dobbeltseng. Rom 2 har noe lav takhøyde for å bli godkjent soverom.

Mellomgangen i andre etasje er romslig nok til å brukes som en praktisk arbeidskrok eller hjemmekontor.

Boligen har en stor tomt med en lun og solrik veranda, perfekt for avslapning og hyggelige stunder utendørs.

Parkering i oppkjørsel.


Kort fortalt:

- Sjarmerende enebolig på Store Bergan
- Umøblert
- Stor tomt
- Parkering i oppkjørsel
- Ikke-røyk
- Ledig for innflytting omgående


Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send en mail via enten Finn.no eller tiril.fismen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Store Bergan i Sandefjord.
Kort vei til alt av nødvendige fasiliteter.

I området finner du blant annet flotte turområder, idrettsanlegg, lekeplass og flere barnehager og skoler.
Dagligvarehandel gjøres enkelt på KIWI Ranvikskogen, kun 1,3 km unna.

For den friluftsinteresserte ligger Marumskogen i umiddelbar nærhet, med hele 18 km merkede turstier.
På vinterstid blir det kjørt opp skiløyper her.

Sandefjord sentrum ligger 7 minutters kjøring unna boligen.
I sentrum finner du koselige handlegater, populære spisesteder, Hvalfangstmuseet og flotte byparker.
Hvaltorvet er et svært populært kjøpesenter, med over 50 butikker og spisesteder.
På brygga i Sandefjord finner du gjestehavn, kule serveringssteder og ferjeleiet til Color Line, der du kan komme deg til Strømstad på kun 2 timer og 30 minutter.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter.
Sandefjord stasjon og rutebilstasjon ligger 3,3 km unna og tilbyr et variert kollektivtilbud med både tog- og bussforbindelser.
Med bil tar det kun 9 minutter til E18, 15 minutter til Torp lufthavn, 25 minutter til Tønsberg og cirka 1,5 time til Oslo.

Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, treningssentre, flere aktivitetsparker og flott natur!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Entré, kjøkken, stue og bad.
2. etg: Soverom og disponibelt rom.

Ytre rom:
Veranda.

Standard
Boligen er oppført i 1860 og holder gjennomgående normal standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i oppkjørsel.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.04.2025
Leietid: 14.04.2025 - 13.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karoline.vike@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tiril Fismen

Saksnummer
57718/0112-25