VESTLIA/​NARDO - Romslig 3-roms med solrik terrasse og fin utsikt - Høy 1 etg - Attraktivt og rolig område - Nært marka

Beskrivelse

Innhold
3-roms av god størrelse (ca 90m2) på Nardo/Vestlia.

- Privat/skjermet inngangsparti.
- Egen parkering rett utenfor husvegg.
- Høy 1.etg. med solrik markterrasse og fin utsikt.
- Rikelig med bodplass.
- 2 store soverom.
- Eget praktsik vaskerom ved inngangspartiet.
- Rett ved endeholdeplass for buss.
- Nærbutikk nede i veien og kort vei til sentrum.
- Nærhet til flott turområder i Estenstadmarka.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktivt boligområde med kort og trygg veg til barneskole (Steindal skole) og ungdomsskole (Hoeggen skole), NardoCenteret og gode
bussforbindelser like i nærheten. Det er også flere barnehager i nærområdet.
Nærhet til Estenstadmarka med flott turterreng sommer som vinter. Her har man et stort løypenett for langrennsski samt lysløype.
Estenstadhytta er et populært turmål for beboerne i området og holder åpent onsdager og i helgene. I Estenstadmarka finner man også flere
fiske-, og badevann.
Nærhet også til treningssenter, butikk (400m), legesenter, apotek og andre nødvendige servicefunksjoner. Bussforbindelse har man 75 meter fra inngangsdøren. Kort sykkelavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, St. Olavs Hospital, SINTEF, Handelshøyskolen i Trondheim
mm.
I nærområdet har man flere idrettsbaner bl.a. kunstgressbane på Othilienborg og Lerkendal stadion.


Adkomst
Fra Nardosenteret ta opp Steindalsveien til venstre som passerer Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole. Ta så inn Edgar B Schieldropsvei til høyre og følg veien helt opp til rundkjøringen.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.:
Entre, vaskerom, 2 stk soverom, bad, stue, kjøkken.

Bod.

Ytre rom:
Utvendig bod.

Standard
1.etg.:
Entre: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger.

Vaskerom: Belegg på gulv og malt glassfiberstriepå vegger. Utstyrt med bereder, naturlig avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie og malt overflate på vegger.
Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger.
Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc.

Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger.

Stue: Parkett på gulv og malt strie på vegger.
Vedovn. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie og flis på vegg over benkeplate på vegger.
Innredning med komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.

Gang: Parkett på gulv og tapet på vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
63509/0234-25