LØREN: Moderne 3-roms - Garasje - Fyring og varmtvann inkludert a-konto - Internett inkl. - Balkong - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lørenvangen 23 A!
Leiligheten ligger i 7. etg. med heisadkomst, er ca. 74 m2, og har felles gang med leilighet ved siden av. Denne leiligheten har en lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra er det utgang til en sydvendt balkong på 8 m², perfekt for å nyte solrike dager og hyggelige kvelder. Kjøkkenet fra Sigdal har glatte fronter, laminatbenkeplate, godt med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer, noe som gjør matlagingen til en glede. Videre finner du et romslig og pent flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har en moderne innredning med praktiske oppbevaringsløsninger, vegghengt toalett og dusjløsning med glassvegger, noe som gir en elegant og stilren atmosfære. To soverom av god størrelse, hvorav et soverom med tilgang til walk-in-garderobe og det andre med garderobeskap.

----------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en melding via send melding knappen på finn annonnsen eller en e-post carina.nicolaisen@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.
SMS BESVARES IKKE!!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Løren er et populært og voksende nabolag i Oslo, kjent for sin sentrale beliggenhet og gode forbindelser til resten av byen.
Leiligheten ligger i et rolig boligområde med kort vei til både kollektivtransport og nødvendige fasiliteter. Løren t-banestasjon er kun en kort spasertur unna, og gir enkel tilgang til både sentrum og andre deler av byen. Flere bussholdeplasser ligger også i nærheten.
Her finner du alt du trenger i hverdagen: Dagligvarebutikker som Rema 1000, Spar Løren eller Coop Extra, som alle ligger i kort gangavstand, kafeer og restauranter blant annet Løren Burger for en god middag, eller den hyggelige kafeen Café Løren for en kaffe og bakverk, samt treningssenter og flere parker. Lørenparken og Østensjøvannet gir flotte muligheter for turer og rekreasjon. Det er også et variert tilbud av barnehager og skoler i nærheten, noe som gjør området perfekt for både studenter, barnefamilier og unge.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Fellesgang, entré, stue, baderom, kjøkken, 2 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard fra 2021, med moderne farge- og materialvalg. Alle oppholdsrom har 1-stavs parkett på gulv, og veggene er malt i smakfulle fargetoner.
Baderom: Dusjvegger, servant i innredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via elektrisk vifte til felles avtrekk og tilluft under døren. Fliser på vegger, flislagt gulv med vannbåren varme.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Automatisk vannstopper og komfyrvakt installert. Kjøkkenventilator montert i overskap med avtrekk ut.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 738 og varmtvann kr. 738, totalt kr. 1 476.
Total husleie kr. 22 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 08.04.2025 - 07.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: carina.nicolaisen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Saksnummer
57744/0140-25