FROGNER - LYS, PEN, KLASSISK 2-ROMS MED SOLRIK BALKONG - USJENERT I INDRE GÅRD

Send mail med god informasjon om deg selv, - visning etter nærmere avtale.
-Write a bit about yourself and we can agree on a date for display.

Flexibel inflyttningsdatum.

Innhold
Entré, kjøkken, stue, soverom og bad/wc. 

Standard
Pen, gjennomgående klassisk 2-roms med solrik, vestvendt balkong og usjenert beliggenhet i indre gård. Leiligheten har god takhøyde, store vinduer og klassiske detaljer som rosett og stukkatur. 

Entré: Parkett på gulv, malte vegger, malt himling. Skap oppunder tak. 

Kjøkken: Parkett på gulv, malte vegger, malt himling. Kjøkkeninnredning med malte fronter, heltre benkeplate, rustfri oppvaskkum, en fritthengende ventilator i børstet stål og fliser/aluminiumsplater over benken.

Stue: Parkett på gulv, malte vegger, malt himling med rosett og stukkatur. Utgang til ca 3,5 kvm vestvendt balkong. Peisovn.

Soverom: Parkett på gulv, malte vegger, malt himling med rosett og stukkatur. Garderobeskap.

Bad/wc: Fliser på gulv og vegger, trepanel i himling. Dusj med dusjvegger i herdet glass, servant med servanskap, overskap med speilfront og downlights, elektrisk håndkletørker, wc og vaskemaskin. 

Diverse:
Leiligheten disponerer 1 bod i trapphus. 
Telenor er leverandør av kabel-tv og bredbånd.
Felles brannvarslingsanlegg.

Parkering
Parkering i offentlig gate.

Beskaffenhet
Pent opparbeidet gårdsrom med brostein, sittegruppe og sykkelparkering. Diverse beplantning.

Adkomst
Indre gård med direkte adkomst fra Baldersgate inn via bakgård og oppgang til venstre.

Beliggenhet
Få minuter till Trikk 12 og Buss 20, 30, 31.
Svært attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser på beste Frogner. Balders gate ligger tilbaketrukket fra trafikk og bylarm men alikevel finner du alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. 
De nærmeste gatene, Frognerveien, Niels Juelsgt. og Bygdøy Allé har et bredt utvalg av butikker for enhver smak. Ønskes frisk sjøluft er det ca 10 minutters gange til Frognerstranden. Ellers kan nærområdet tilby blant annet dagligvarebutikker, restauranter, kafeer&kaffebarer, bakeri, parker, kino, designbutikker m.m. Kort vei til Frognerparken, Bogstadveien, Bygdøy, Sentrum og Aker Brygge.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Sikkerhet
Utleiers krav til sikkerhet, depositum på 54.000kr. Depositumet betales inn på en depositumkonto i DNB. Leie betales den 15:de.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: 30.04.2025-30.04.2028 (fleksibelt etter avtale)
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalene. Etter utløpet av 9 måneders perioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting fra den datoen oppsigelsen er levert skriftlig til utleier.

Framleie ikke aktuelt.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktinngåelse forfaller 1 måneds husleie til betaling.

Eierseksjon
Selveier seksjon

Annet
Leietaker må sørge for normalt vedlikehold av leiligheten, samt følge sameiets husordensregler.
Leiligheten leies ut i den stand den er i ved overtakelse jfr. Husleielovens §2-5.

IKKE RØYKER