Sentrumsnær enebolig på Alvdal | Tomt med potensiale | Utleiemuligheter | Garasje & uthus | Gode solforhold | Utsikt

Velkommen til Gjelen 31! En sjarmerende eiendom med en sentrumsnær beliggenhet på Alvdal. Boligen går over to plan med stue, bad, 2 soverom og kjøkken i 1. etasje, samt kjeller med separat inngang, hvor det er soverom, bad, matkjeller, verkstedrom og kjellerstue. Boligen er ikke oppgradert eller renovert i senere år, så noe oppgraderinger må påregnes.

Kvaliteter verdt å nevne:

- Loft til oppbevaring
- Utvendig malt i 2019
- Egen garasje og uthus
- Lagt nytt shingeltak i 2016
- Bad 1.etg pusset opp i 2014
- Gode utleiemuligheter i kjeller
- Stor tomt på ca. 989 m² med potensiale
- Vestvendt balkong med gode solforhold
- Utsikt mot Vestate, Baugsberget og Sten
- Flotte turmuligheter med nærhet til Tronfjell
- Gangavstand til Alvdal barne- og ungdomsskole

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. Velkommen til visning!

Kommentar i fra takstmann:

Enetasjes enebolig med underetasje som fremstår tilnærmet original fra byggeår.
Av kjente oppgraderinger er ny utvendig kledning og nye vinduer i 1985 sammen med nye takrenner.

- Etablert enkelt bad i kjeller i 1992.
- Nytt hovedbad i 2014.
- Ny asfalttakshingel i 2016.

Boligen har fuktig kjeller, og dersom denne skal fungere som boligrom kreves graving rundt, og fuktsikring av fundamentene. På tomten står det også et eldre uthus, en eldre garasje, et hobbydrivhus, og en lekestue. Alle tre byggene er enkle med lav standard. Lekestua og drivhuset er hensyntatt i tomteverdien.

I følge takstmann.