Sjøutsikt | Sentralt| Dobbel garasje |

Kort om eiendommen

Enebolig med dobbel garasje. Boligen fremstår godt holdt. Det er delvis byttet bordkledning og alle vinduer/dører er byttet i enten 2007 og 2019. Garasjen er av nyere dato og det er installert el-billader der. Eiendommen ligger sørvendt og har flott utsikt over sjøen.

Fra eiendommen er det gode turmuligheter, både til lands og til vanns. Det er kort gangavstand til Mosvik brygge med servering. Ca. 1 km til Småbåthavn og Jækta fjordstue. 50 m til dagligvarebutikk.

Innhold

Plan 4:
BRA-i: Soverom.

Plan 3:
BRA-i: bad, 2 soverom, bod og gang.

Plan 2:
BRA-i: Kjøkken, vaskerom, toalettrom, TV-stue, gang og entré.

Plan 1:
BRA-i: Stue.

Garasje på 46 kvm og bod på 6 kvm oppført på eiendommen.

Standard

Innvendige overflater:

Plan 4:
Gulv- Laminat.
Vegger- Malt panel, malte plater.
Himling- Malt panel.

Plan 3:
Gulv- Laminat, belegg, malte plater.
Vegger- Malt strie, malt panel, våtromsplater.
Himling- Malt panel, malt e plater.

Plan 2:
Gulv- Laminat, belegg, pusset og malt betong-gulv. Gulvvarme på deler av kjøkken og på stue.
Vegger- Malt panel, malt / umalt sponplater, våtromsplater, malt overflate.
Himling- Malte plater, malt panel.
Selger opplyser om nye gulv i kjøkken og kjøkken samt tv-stue fra 2019.

Plan 1:
Gulv- Laminat fra 2019 og varmekabler.
Vegger- Beiset panel, malt panel, malt teglstein.
Himling- Malte plater.

Bad:
Badet har belegg på gulv med varme, våtromsplater på vegger og malte plater i himling.
Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc og servant i innredning.
Det er sluk av plast type med fall til denne.
Rommet ventileres via ventil i himling, tilluftsmulighet vis dørterskel.
Dusjkabinett og våtromsplater på vegger etablert i ca. 2009.
Belegg fra byggeår.

Vaskerom:
Vaskerommet har belegg på gulv med oppbrett på vegg, våtromsplater på vegger og malte plater i himling.
Rommet inneholder stål skyllekar, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter.
Benkeplater med vask.
Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap.
Nye fronter etablert i 2009.

Toalettrom:
Innredet med et gulvmontert wc og en enkel håndvask.
Varmeovn på vegg.
Avtrekk via venrtil i himling, tilluftsmulighet via dørterskel.

Garasje:
Garasjen har støpte gulv.
Veggkonstruksjon av bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Taket er et saltak tekket med profilerte plater av metall.
Leddporter av metall med portåpnere. Vinduer av tre med enkelt glass.
Dør i malt utførelse med isolerglass. Renner, nedløp og beslag av metall. Elbillader etablert i 2024.
Innvendig kledd med OSB plater på vegger og rupanel i himling.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Det er etablert to ildsteder i boligen.

Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen.
Selger opplyser at siste service på varmepumpa ble utført i 2023 samt enkelt vedlikehold av eier selv.

Beskaffenhet

Terrengforholdene rundt boligen er flat og skrående.

Beliggenhet

Eiendom beliggende i Mosvik sentrum i Inderøy kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht reguleringsplan for Mosvik Sentrum Id 2014003. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 26.03.1981

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig med dobbel garasje

Bygningsinformasjon / byggemåte

Enebolig er oppført over 4 plan. Grunnmur er oppført av lettklinkerstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende kledning. Taket er et saltak og er tekket med betongstein.
Vindu med isolerglass.
Boligen opplyses å være oppført i 1981 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.

Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

Diverse

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. TV-stue som iht de godkjente byggetegningene er omtalt som hobbyrom. Omgjøring fra sekundærareal til primærareal er en søknadspliktig endring.
Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 480 393,-
Sekundær formuesverdi kr 1 825 494,-
Formuesverdi årstall 2022

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:
- Skiftet bereder på vaskerom og lagt nye plater på vegg. Faglært arbeid utført av Bggmester Stene. Arbeidet ble ferdigstilt i 2010.
- Skiftet alle vinduer og ytterdører lagt nye gulv i første og andre plan m varme i kjøkkengulv og tv stue.Har selv lagt panel på vegger i stue på første plan. Faglært arbeid utført av Byggmester stenes. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019.
- Strøm til garasje el.billader i 2024 og strøm til garasje bygd ca 2015 montering av utelys v kjøkkeninngang. Faglært arbeid utført av Alarm og instalasjon og madsen elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019.
- Montert Zaptek lader. Faglært arbeid utført av Madsen Elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2024.
- Ny terasse med inngang til kjøkken. Faglært arbeid utført av Byggmester Stene. Arbeidet ble ferdigstilt i 2019.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.07.79
Grensegangssak
Fraf. i bnr. 2-4, 6-9 og 11.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.07.79
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.09.08
Best. om rett til gress, tang, oppføring av naust, m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.07.18
Best. om grunn til damanlegg, rørgater, kraftstasjon,
funksjonærboliger.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Vilkår I Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 09.02.22
Bestemmelse om opplagsplass og velteplass
Slettet på bnr. 8. 9 og 11.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 22.05.22
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 01.11.28
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Utskifting - Tinglyst dato 28.02.36
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Jordskifte - Tinglyst dato 05.01.49
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 31.08.50
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.11.50
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 12.04.51
BESTEMMELSE OM BRØNN.
RETTIGHETSHAVER: Bygslerne av "Fagerheim", "Pilbo",
"Vinjesjhø" og "Vinjesjøen".
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.07.51
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 16.07.51
BESTEMMELSE OM BRØNN.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.12.54
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.12.54
Bestemmelse om vannledning
BESTEMMELSE OM BRØNN.
RETTIGHETSHAVER: Einar Larsen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.11.58
Bestemmelse om vannledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 17.06.59
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 06.04.60
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.09.64
Rett til gressgang i utmark, brennved, gjerdefang, mv.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.09.64
Bestemmelse om flytting ev. fjerningf av naust på
forlangende av vegvesenet.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 16.11.64
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 18.05.66
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.08.71
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.04.72
Bestemmelse om kiosk for automatsentral
RETTIGHETSHAVER: Televerket
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 06.04.73
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 16.04.73
BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 18.09.73
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 03.07.75
Rettighetshaver: Mosvik vannverk AL
Bruksrett til nødv. grunn mv.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 03.07.75
RETTIGHETSHAVER: Mosvik vannverk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.06.76
Avtale med Vegsjefen i NT vedr. kosntnader ved rep. av kai
på d.e., inneh. bl.a. bruksrett for vegvesenet til kaien,
mv.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.05.79
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.01.80
Bestemmelse om oppføring av limnigraf.
RETTIGHETSHAVER: NT. E.verk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Jordskifte - Tinglyst dato 19.03.80
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 31.07.80
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.01.81
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 31.08.83
Bestemmelse om telelfonlinje
RETTIGHETSHAVER: NT E.verk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 29.10.84
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 05.06.85
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.01.87
Stedsvarig bruksrett til div. areal i forb. med utbygging av
Mosvik Kraftverk.
Rettighetshaver: N.T. E.verk.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 04.11.87
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 04.11.87
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 29.10.92
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.07.94
Rettighetshaver: N-Tr.lag El.verk
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Iflg. Festekontrakt - Tinglyst dato 02.12.96
Bestemmelse om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.02.98
Rettighetshavere: FRAMVERRAN IDR. LAG OG RØSHEIRENNKOMITEEN
Avtale om skiløype
Avtaletid 10 år
Bestemmelser om forlengelse
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 10.08.00
Rettighetshaver NTE
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 29.04.04
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.05.06
Rettighetshaver: NTE
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.02.09
Bestemmelser om plassering av transformatorkiosk og tilhørende kabelanlegg.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.06.11
Overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 19.09.11
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Iflg. Festekontrakt - Tinglyst dato 16.11.12
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Jordskifte - Tinglyst dato 11.03.15
Sak: 1700-2014-0006 Melvold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.18
Omnummerering ved kommuneendring

Registerenheten Kan Ikke Disponeres Over Uten Samtykke Fra Rettighetshaver - Tinglyst dato 23.05.24
Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver