Halvpart av Andelsbolig

Lufter interessen for kjøp av halvparten av denne andels-boligen.

Innskuddet var på ca 1.100.000kr og selger derfor halvparten for ca halve prisen eller høyeste bud.

Da kjøpet ble gjort i 2021 var felleskostnadene på ca 5000kr, og 0kr i renter, med avdragsfri periode på 8 år. Det vil si de totale månedlige kostnader var 5000kr. Men så kom renteøkningen fra Norges Bank og de totale kostnader økte til 20.750,- men da inkludert en midlertidig økning i felleskostnadene.
Denne summen er forventet å bli lavere over tid, og selvfølgelig hvis/når rentene går ned igjen.

Denne utgiften har blitt for stor for min økonomi og jeg ser på muligheter for å kunne få den ned, og en av ideene var å selge halvparten av andelen.

Man kan vurdere forskjellige løsninger på hvordan man deler denne andelen, der en av løsningene kan være at man bor der annet hvert år, en annen at man kan ha felles tilgang til boligen som et kollektiv, en tredje er å leie ut hele boligen, enten i ett, eller som kollektiv.
Har prøvd utleie gjennom Airbnb og i minst 3 av 6 måneder var det leie-inntekter fra 12.000kr opp til 20.000kr per/mnd og da var bare halve måneden utleid, dvs det er potensiale til å tjene inn hele måneds-avdraget og mer hvis man klarer å utnytte utleie-potensialet.

Grunnen til at jeg vil selge halvparten er at jeg liker boligen godt og ønsker å beholde eier-andel i den. Men å selge hele andelen er heller ikke utelukket.

Verdt å nevne at det er forventet boligpris-økning i disse områdene når motorvei-prosjektet blir ferdig mellom Bærum og Hønefoss, noe som er forventet ca i 2028.

Rest-gjelden på boligen er ca 3.500.000kr, og vi vil da dele det månedlige avdraget for å betjene gjelden.

Når boligen er nedbetalt kan man enten selge sin andel, selge sammen, eller selge den ene til den andre. Man kan selvfølgelig også selge før den tid.

Litt mer om boligen:
En moderne funkis-bolig med godt design hever bo-opplevelsen.
Varme-kabler i alle gulv, og et klimanalegg som sørger for kontinuerlig frisk luft gjør at man føler seg opplagt. Boligen har 2 bad, der det ene badet tilhører det ene soverommet.
Boligen har en passe stor uteplass med steinfliser og noe gress-plen. Store vinduer i stuen, 2 balkongdører, høyt under taket og bred gang gjør at man får en romslig følelse.
Boligen har en stor car-port, nok til en suv, varebil, eller 2 mindre biler. God parkeringsplass til flere biler utenfor boligen.

For flere bilder og informasjon, se vedlagt pdf for å se den opprinnelige salgsoppgaven fra da jeg kjøpte boligen.

Er du interessert, ta kontakt for visning og nærmere prat. Også om du skulle være interessert i å kjøpe hele andelen, siden det kan bli aktuelt om ingen vil kjøpe halvparten, eller om budet er godt nok vil jeg vurdere å godta. Jeg åpner derfor for bud på både halve og hele andelen.

Om bud-givning:
Bud er bindende.
Bud kan sendes på melding.
Du kan by på både halvparten av andelen, eller hele andelen, eller begge.
Skriv i meldingen om du byr på halve eller hele andelen, eller begge.
Selger står fritt til å godta eller avslå bud, og velger til slutt om det er halve eller hele andelen som selges.
Minste aksepterte bud på halve andelen er 550.000 kr.
Minste aksepterte bud på hele andelen er 1.100.000 kr.

Innkommende bud skrives fortløpende her:

Det er minimalt med skader eller mangler på denne boligen. Uvesentlige bruks-slitasje eller småting kan forekomme.