Stor enebolig med mange muligheter

Hus med totalt 10/11 soverom fordelt på 3 leiligheter.
Leilighet nr 1: Ca 50 kvadrat med egen engang i andre etasje av boligen. Denne ligger ved austsiden av boligen. Inneholder gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken og bod bak kjøkken. Det er tilhørende 2 terrasser til leiligheten der ein har morgensol på einesiden og kveldsol på den andre siden. Leligheten er oppgradert etter 2020 med nye gulv i alle rom utenom på bad. Kjøkkeninnredning vert skiftet i 2021, gjenbruk. Skiftet vindu på begge soverom i 2022.
Oppvarming: Bad har varmekabler. Varmeovner og vedovn i stue.

Leilighet 2 Hovedlelighet: 2 etasje, Vinterhage, gang, vaskerom med dusj, wc, bad tilhørende hovedsoverom, stue, kjøkken (2014), 3.etasje 2/3 soverom, bad med badekar, 2 boder og gang.

Vaskerom laget til i 2021. Her er det vaskemaskin, dusj og baderomsinnredning i kvitt med vask. Varmekabler i gulv.
Wc: nytt toalett i 2024, innredet med liten vask og skap
Hovedsoverom: Stort soverom med garderobeskap fra Ikea med speildører på ein vegg, belegg på gulv. Inngang til bad oppgradert av tidligere enger i ca 2014. Inneholder dobbel vask med tilhørende skuffer under og skap over, wc og dusj. Oppvarming med varmekabler i gulv.
Stue: parkett på gulv, vedovn og varmepumpe. Stuen har ein nydelig utsikt ut over Sildegapet og innløpet til Moldefjorden. Store vinduer gir mykje lys inn i stua. 4 nye vinduer fra ca 2015, ellers fra byggeår.
Kjøkken: skiftet av tidligere eiger i ca 2014. Kjøkkenet er frå Ikea med hvitevarer fra Mile. Belegg på gulv.
2 soverom i 3 etasje på ca 16 kvadrat. Eit med takvindu og eit med vanleg vindu. Takvindu frå byggeår og veggvindu byttet av tidligere eiger. Laminat på gulv.
1 soverom/loftstue på ca 32 kvadrat med terrasse. Har brukt dette som soverom, men er opprinleg loftstue. Vindu skiftet i 2022. Balkongdør treng byttes da den er fra byggeår. Utsikt mot Sildagapet
2 boder med stor plass for lagring.
Bad 3 etasje: Eldre bad med wc, hjørnebadekar og baderomsmøbel i kvitt. Vindu på vegg skiftet av tidligere eiger, mendan takvindu er frå byggeår

Leilighet 1 etasje, Kjeller: 5 soverom, stue, vaskerom, bad, kjøkken og boder
Soverom 1-5 er like store 12 kvadrat kvar. Alle soverom har gulvvarme. Rom 2,3 og 4 er totalt oppusset etter 2020. Alle rom har digitale nøkler for rom og ytterdør. Nye vinduer skiftet av tidligere eigar
Kjøkken: Sette inn nytt (gjenbruk) innredning i 2024. Lagt om til rør i rør. Belegg på gulv. Isolert tak og vegger ved renovering.
Gang: varmekabler i gulv og vedovn i enden med kjøkken.
Bod bak kjøkken: Stor bod bak kjøkken ikke isolert.
Bad: Stort bad med wc, dusj og dobbel vask. Lite utnyttet plass da badet er stort.
Bod bak bad: På størrelse med badet, ikke isolert
Vaskerom: 300 liters varmtvannstank dekker kjeller og hovedlelighet, hurtigvarmende ny i 2024. Opplegg for vaskemaskin
Stue: Stor stue med vedovn, laminat på gulv med varmekabler, spotter i tak. Vindu skiftet av tidligere eiger.
Bod bak stue: Større bod bak stue har tilgang fra stue og fra dør på austsiden av huset.

Garasje: dobbel garasje. Hobbyrom på innsiden av garasje
Hall: Inngangsparti for kjeller og trapp opp til hovedlelighet

Huset har i dag ein ok stander og kan legges ut slik det er med separate rom i kjeller og liten og stor leilighet for seg. Det er betongplate mellom 1. og 2. etasje. I kjeller er det leca vegger mellom romma. Utført radontesting utan utslag. Alle soverom har røykvarslere. Ikke seriekoblet

Enkel tilstandsrapport er gjort for lån i bank når eg overtok hele boligen i 2025. Prisantydning er på 4,9 mill. Selger da helsen ikkje lenger strekker til for å holde på med utleige. Det har vert gode år med korttidsutleie via Airbnb og halvt årsleie for sesongarbeidere som jobber fra august-februar. Store muligheter for å utvikle eigedom for turisme da den ligger fint til med tanke på Stad skipstunnel. Innseiling til Moldefjorden. Eg har eigd huset siden november 2020 og aleine siden februar 2025 da eg fekk eks samboer ut av låna.

Ta kontakt for visning
Salg vil skje via advokat med kjøpekontrakter osv.
Ps: tar forbehold om evt feil i annonsen

Egendomen ligger ytterst på Salt i Selje. Huset står fritt i enden av privat veg. Deler veg med hytte som svinger av før bolighuset.

Privat veg frå kommunal veg

Huset ligger ytterst på Salt i Selje. Ankomst frå offentleg veg via privat veg. Privat veg deles med en hytte som har avkjørsel før huset. Tompten er opparbeidet med bærbusker, frukttre, plen og prydbusker. Parkering for 4 biler og 2 i garasje. Området rundt huset er i LNF. Brukt som beiteområde heile året.

Balkongdører og noen vinduer fra byggeår bør skiftes. (3 balkong dører, 4 takvinduer, 4 vinduer) dette er fordelt på alt utenom kjellerleilighet.