GRÜNERLØKKA - Dessverre solgt. Visning avlyst!

Innhold

Jan Gunnar Grunden v/DNB Eiendom har gleden av å presentere Kirkegårdsgata 5!

En lekker og nyoppusset (i 2014) 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på populære Grünerløkka. Fra boligen er det kort avstand til alt et rikt byliv kan tilby.

Boligen ligger også fint til i blokkens 3. etasje og nyter gode naturlige lysforhold.

Boligen holder gjennomgående høy standard og gir et svært godt inntrykk med pene overflater, god takhøyde, store vinduer og pene tregulv.

Videre har leiligheten et lekkert bad med bla.a. pene marmorfliser på gulv og vegger og et moderne og elegant kjøkken med integrerte hvitevarer.

Kort om boligen:

- SENTRALT - På populære Grünerløkka med kort avstand til "alt" et pulserende byliv kan tilby.
- NYOPPUSSET 2014 - Bla.a. bad (dokumentasjon foreligger) og kjøkken.
- SELVEIER - Utmerket utleieobjekt!
- 3. ETASJE - Godt med lysinnslipp fra vindusflatene.
- PRIVAT BOD - I kjeller.
- EL-ANLEGG - Automatsikringer (2014).
- LEKKERT BAD - Marmorfliser på gulv og vegger. Vegghengt toalett og åpen dusjhjørne med glassvegg. Varmekabler i gulv.
- MODERNE KJØKKEN - Integrerte hvitevarer. Pusset opp i 2014. Opplegg for oppvaskmaskin.
- SOVEROM - God plass til komfortabel seng og garderobeskap!

Entré:
Flislagt entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Bad/wc:
Lekkert bad med marmorfliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulv, vegghengt klosett med skjult sisterne, åpent dusjhjørne, skapinnredning og en nett servant.
Badet ble pusset opp av fagfolk i 2014 og dokumentasjon på membran- og rørarbeider foreligger. Mekanisk avtrekk.

Kjøkken:
Moderne og elegant kjøkken med hvite høyglans fronter og integrerte hvitevarer. Hvitevarene medfølger og inkluderer kjøl/frys, stekeovn, oppvaskmaskin og koketopp.
Pene hvite fliser mellom benk og overskap.

Stue:
En lys og innbydende stue med god plass til både en komfortabel sofaseksjon og et spisebord.
God takhøyde, det pene tregulvet og de store vinduene bidrar til en behagelig og avslappende romfølelse de fleste vil sette pris på.
Sameiet har avtale med GET om levering av kabel-tv, dette inngår i felleskostnadene.

Soverom:
Et soverom med god plass til både en stor seng og garderobeskap. Det samme tregulvet er brukt her, som i resten av boligen, utenom bad og entré.

For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport datert 19.01.2017 og selgers egenerklæring.

Standard

Kirkegårdsgata 5 er en nyoppusset (2014) og lekker 2-romsleilighet med svært attraktiv beliggenhet på Grünerløkka, i kort avstand fra alt et rikt byliv kan tilby.

Boligen holder gjennomgående høy standard og gir et svært godt inntrykk med pene overflater, god takhøyde, store vinduer og pene tregulv.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning med høyglans fronter. Kjøkkenet er utstyrt med integrert ovn, kjøl/ frys og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate med underlimt kum og nedfelt keramisk koketopp. Kullfilter ventilator over kokesone. Kjøkkenet er nytt fra 2014.
Kjøkkenet vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand med mindre bruksslitasje, og ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner.

Bad/wc:
Bad med åpen dusj med halv dusjvegg, toalett med skjult sisterne, vegghengt marmorplate med porselens servant, 1 greps design blandebatteri og speil med integrert lys. Det er opplyst at badet ble oppgradert i 2014. Membran og rørleggerarbeider kan dokumenteres av eier.
Ingen negative avvik observert på befaringsdagen og ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner.
Det er observert plastsluk med klemring og banemembran ved terskel.

Gulv: Gulvoverflater med tregulv. Fliser i bad(marmor) og i entre.
Vegger: Vegger er overflatebehandlet med malte flater og tapet. Fliser i bad(marmor).
Himling: Himlinger med malte flater. Downlights i entre og i bad.
EL-anlegg: Sikringskap med automatsikringer. Skap plassert i trappegang. Utstyrt med 2x25A hovedsikringer, 4x16A og 1x13A fordelingskurser. Sikringer nye i 2014, opplyst av eier.
VVS: Plast vannrør og avløpsrør internt i leiligheten. Plastsluk i bad. Varmtvannsbereder er plassert i himling i badet. 110 liter. Inspeksjonsluke i himling.

For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport datert: 19.01.2017

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring. Varmekabler i badet.

Beliggenhet

Skjermet og rolig beliggenhet men samtidig umiddelbar nærhet til Løkkas puls!
Meget sentralt og attraktivt beliggende ved hyggelige Sofienbergparken på Grünerløkka. Grünerløkka er kjent for sitt gode utvalg av butikker, kafeer og spisesteder. Nedre del av Markveien er en enveiskjørt handlegate som er kjent for alle sine små designerbutikker, gallerier og spisesteder. Ved Rathkes plass finner man Egget Kafé som både har hyggelig uteservering og servering inne i sitt flotte, rustikke lokale. Fra bygget er det kort vei til Sofienbergparken mens Kubaparken, Olaf Ryes Plass og Birkelunden ligger innenfor få minutters gange. Under 10 minutters gange finner man også Vulkan, Oslos nye og trendy kulturtorg og kreative næringssenter med hoteller, SATS/ELIXIA, Mathallen, restauranter og barer. Måten Grünerløkka er bygget opp rundt grønne lunger gjør at mange mener dette er den mest stemningsfulle bydelen i Oslo!

På Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Kveldslivet her er også absolutt noe å anbefale! Mucho Mas, Tea Lounge, Sult, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, SüdØst, Bar Boca, Blå og Fru Hagen ligger i umiddelbar nærhet. Dette er garantert et sted du vil trives!

Adkomst

Inngang fra Kirkegårdsgata. Visningsskilt ved fellesvisningene.

For komplett oversikt over kollektivtilbud til Kirkegårdsgata 5, se www.ruter.no.

Velkommen til visning!

Tomten

Pent opparbeidet gårdsrom.

Parkering

Gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.
Det er gratis biloppstillingsplasser rett utenfor leiligheten samt ladestasjon for elbil.

Annen info 4

Annen info 5