Oppdalslia/​Bjørklia - Meget flott ny hytte med høy standard og 5 soverom - 2 bad - Carport. (Møbelpakke er inkl.)

Meglers vurdering

En meget flott hytte med høy standard. Hytta ligger i et meget populært hyttefelt og flott til med oppkjørte skiløyper rett bak hytta. Hytta har 5 soverom, 1 bad og wc i 2 etg. Stor stue i 1 etg og loftstue i 2 etg. Det er brukt meget flotte materialer og mye detaljer som man bør se med b.l.a nedtørket innvendig panel, listefrie tak, komplett kjøkken med hvitevarer, innredet vaskerom, innbygd peisovn, infrarød badstue, smarthusteknologi, mye downlights, alle overflater er malt/beiset, parkett eller flis på alle gulv. Gulvvarme der det er flis.

Beliggenhet

Nyoppstilt og familievenlig hytteeiendom som ligger plassert i Oppdalslia, med nær beliggenhet til Oppdal Sentrum. Oppdals sentrum er et sjarmerde lite område med, hvor du blir tilbudt flere ulike fasiliter og andre ettertraktede servicefunksjoner. Du finner både klesforretninger, restauranter og barer, dagligvareforhandlere og idrettsanlegg. I tillegg er det etablert togstasjon for deg som ønsker å benytte deg av togforbindelsene som Oppdal har å tilby. Fra Trondheim Sentralbanestasjon passerer toget til Oslo S Oppdal etter 1,5 time, og stopper ved Oppdal Turisthotell.

Oppdal er et område bestående av nydelige landskaper og usedvanlig gode turforhold sommer som vinter. Fra eiendommen er det noen få minutters kjøretur, hvor du finner alt fra Stølen skitrekk og preparerte skiløyper. På sommers tid tilbyr Oppdal et rikelig tilbud av aktiviteter. Det tilbys Rafting, hanggliding, riding, jakt og fiske, golfbane og flotte fjellturer og opparbeidede turstier.

Standard

3-lags isolerglass vinduer med U-verdi i hht. TEK10. Farge grå.

Yttervegger, tak og gulv med isolasjon i hht. TEK10. Yttervegger farge jernvitrol.

Betongplate m/ radonduk.

Takrenner med nedløp alle tak.

Utvendig stående kledning med horisontale felt med spilepanel.

Utvendig planering subbus på vei og gårdsplass.


Kompakte innerdører, Swedoor type uniqe.
Murpuss/ sementplater grunnmur.

Ytterdør . Swedoor type Barents - grå.

Utvendig boddør Swedoor type Barents - grå.

Dørhåndtak i børstet stål - inner- og ytterdører.

Karat panel (9%) i tak stue, gang, kjøkken og hems.B4S: Farge: Sjøsand.

Karat panel (9%) liggende/ stående på alle vegger: B4S: Farge: Sjøsand.

Stor isolert ski bod - beiset panel/ osb plater - Vegg og tak.

Loftsluke i bod til stort kaldtlager over carport og bod.

Gips i tak på sov, bad,wc,vask,bod.

Gulvlist rettkant beiset i veggfarge.

Alle tak er listefri.

Dør-/ vinduskledning rettkant i beiset utførelse.

Peisovn(stål/ glass) innstøpt i murpusset peisvegg med sort stålrør gjennom tak.

Stryntrapp med lukket trinn til 2.etasje/ hems.

Innredet 2.etasje/ hems med panel i tak og vegger

3-stavs hvitpigmentert eikeparkett på soverom og stue/ gang i 2. etasje

1-stavs bred eikeparkett på stue, kjøkken, gang

Flis i entre (60x60)

Flis på gulv bad/ vaskerom og WC -30x30.

Flis gulv/ vegg i dusjnisje hovedbad - mosaikk og 30x30 på vegg.

Varmekabler bad,WC, entre og vaske-/ tørkerom.

Led spot kjøkken, entre og bad/WC.

Utvendig tretak fra Alvdal Sag og Høvleri.

Infrarød badstue.

Ikea Kjøkken 13 skap.

Ventilator, stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kombinert kjøleskap og fryser og vegghengte toaletter.

Glass dusjdør dusjnisje hovedbad med flis på vegger og gulv.

Komplett servantbenk m/speil og lys på bad og wc.

Vaskeromsinnredning med rustfri utslagsvask.

Opplegg for oppvaskmaskin og tørketrommel.

Utvendig frostfri vannkrane.

Utvendige stikkontakter. Stikk i carport.

Komplett smarthusteknologi for alarm, varme og lysstyring, vannstenging og lekkasjeovervåking, røyk og brann, innbrudd og låsing med
mobiltelefon.

2 opplegg for TV/radio. Stue og stue/ hems 2. etasje.

Utvendig beis - 1 strøk.

Utvendig doble stikk.

Utv. Lys m/ fotocelle eller døgnstyring.

Stor platting på bakkenivå.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum følger du E6 retning Trondheim, ca. 5,5 km. Sving til ventre inn fylkesvei 2 og følg veien ca. 500 meter. Ta så til høyre inn på Gamle Kongeveg. Følg Gamle Kongeveg ca. 1 km, hvor du tar til venstre inn mot Oppdalslia.

Det vil blir godt skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Oppført i Reisverk med store vindusflater og en meget god takhøyde. Se vedlagt leveransestandard.

Parkering

Carport og oppstillingsplass på tomten.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Tomtebeskrivelse

Eiet naturtomt.

Vei/ vann/ kloakk

Privat vei, vann og kloakk. Ta kontakt for informasjon.

Velforening

Pliktig medlemskap i velforening som er under stifteles.
Kostander til brøyting, strøing, veivedlikehold blir imidlertid fordelt på medlemmene etter faktiske kostnader samt serviceavtale på vann/ renseanlegg og tømming av septikktanken på renseanlegget.

Ferdigattest

Eiendommen overleveres med ferdigatest/midleritdig brukstillatelse.

Diverse

Utemøbler og dekketøy følger ikke med i prisen.

Kommunale avgifter fordeles på 2 terminer i året, med forfall i april og oktober. Terminbeløpene vil variere noe avhengig av kommunens avregningsmåte, vannforbruk osv. Kommunal avgifter vil bli stipulert av Oppdal kommune senere.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr 13 000,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr.4 752 950 ,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Totale omkostninger

22,950

Ansvarlig megler

Per Hårstad
Megler/ Partner