Innflyttingsklar ny hytte til høstferien 2024! Romslig familiehytte m/hems. Solrik, stor tomt i populært fritidsområde.

Kort om eiendommen

Bygging av hytta starter i uke 19 og den vil være klar for innflytting til høstferien i 2024!
Ønsker du visning på tomta i juli? ta kontakt med Jan Skogheim på tlf 90 99 51 99.

Furutangen er et koselig og familievennlig hytteområde.
Det ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena.

Fra tomteområdet tar det 5 minutter å kjøre til Furutangen alpinanlegg, og for langrennsentusiaster er det er kort veg fra hytta til milevis med oppkjørte skiløyper. På sommerstid finnes det mange flotte turstier og forskjellige aktivitetstilbud.

Beskrivelse

Hyttemodell Rondablikk 85 tilpasset er spesialtegnet for tomta og er en stor og innholdsrik hytte. En flott hytte hvor venner og storfamilien kan nyte helgeturer og ferier sammen. Stua og kjøkkenet danner et åpent, nydelig rom for matlaging, måltider og sofahygge. Flotte vindusløsninger og mønet tak gir en ekstra luftig følelse. Man kan også trekke ut på terrassen fra stuen.

Hytta har soveplasser til mange, med tre soverom i første etasje og flere rom på hemsen. Hemsen har også tv-stue. Videre er det et stort bad i tilknytning til entreen. Utstyr kan lagres i en utvendig, isolert bod ved inngangspartiet.

Hytta leveres i trend utførelse på utvendig panel med tradisjons vinduer. Trend er vår standardleveranse med stående låve skrå panel, og med oppgraderte vinduer til tradisjon som er smårutede vinduer med avtagbare sprosser. Samt ytterdør og boddør i tradisjon og sort shingel på taket. Hytta leveres med komplett kjøkkeninnredning og hvitevarer.
Peisovn m/direkteventilering og stålpipe i stua, flislagte vegger på bad, og gulv med både flis og gulvvarme på bad og i entre.

Bilder i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra priset modell som er en spesialtegnet variant.

Innhold

Pris inkluderer Rondablikk 85 tilpasset hyttemodell inkl. frakt oppført på tomt 25.
Her er grunn- og betongarbeider allerede utført og er inkl. i pris.

Oppføring av hytta starter i uke 19 - og her kan du flytte inn allerede til høstferien i 2024.

Tilknytningsavgift VA privat anlegg og byggesaksbehandlingsgebyr i Osen kommune er inkl.

Ta gjerne kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om prosjektet.

I tillegg til pris tilkommer:
Eiendomsskatt til kommunen i h.h.t fastsatt sats.
Engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter på 30.000,-*
Elvia for tilknytning strøm (direkte til kunde for ledning fra tomtegrense og tilknytning til måler) ca. 15.000 (engangs)

Årlig (2024):
Renovasjon kommunal og pliktig
Velforeningskontingent. 1.250,-
Serviceavgift kloakk 4.617,-
Vannforsyning 4 418,-
Veiavgift (bom og vinterbrøyting fram til tomt) 4.712,-
Snømåking av adkomst og biloppstilling (frivillig) 2.725,-
Driftsstøtte til Furutangen aktivitetssenter AS 600,- (frivillig)

*Vedr engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter:
I tillegg til tomtebeløpet forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Innvendig standard
1. etasje: Entré/gang, wc, bad/wc, 3 soverom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang: Allerede i entreen får man et inntrykk av hyttas romslige utforming. Det er direkte inngang til wc/vaskerom, trapp opp til hemsen og åpning mot stuas utbygg i front som har store vinduer.

Entreen fortsetter over i en gang mot soverommene og badet. Nøkkelferdig leveres entreen/gangen med gulvfliser, gulvvarme og downlights, samt hemstrapp som standard.

Stue/kjøkken: Stua og kjøkkenet er et åpent allrom, hvor alle kan samles til måltider og sofahygge. Allrommet har panelkledde vegger og tak, og gulv i 25 mm heltre furu. Stua har utbygg med åpen himling og store vindusflater som gir gode lysforhold og en herlig romfølelse. Fra denne delen av rommet er det også utgang til stor, kvadratisk markterrasse - perfekt for grilling og avslapping i solveggen.

Videre leveres hytta nøkkelferdig med moderne peisovn fra Nordpeis i stua, type Duo 5 DV.

Nøkkelferdig leveres også allrommet med kjøkkeninnredning med god oppbevaringsplass, fine arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Innredningen monteres i L-form langs to vegger, i nær tilknytning til spiseplassen.

Loftstue/hems: Hemsen byr på to hemsrom og en ekstra stueløsning - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv med 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Badet leveres nøkkelferdig med fliser på både vegger og gulv, samt downlights i himling og varmekabler i gulvet. Rommet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skap, speil og lys og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: I første etasje har hytta en gang med dør inn til tre soverom og et bad. Hovedsoverommet og sov 2 har plass til dobbeltseng, og sov 3 har plass til familiekøye. Alle soverommene har plass til klesskap eller kommode, og det er ytterligere oppbevaringsplass i kott på hemsen og i uteboden ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré, wc/vaskerom og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn, type Duo 5 DV i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, wc-rom, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomt 25 ligger i Furutangen Panorama syd. Stor og solrik vestvendt tomt.
Faun gruppen har også tilgang til andre tomter i området. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Beliggenhet

Furutangen hytteområde ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør og vidstrakte åser og fjell i vest. Høyde over havet varierer fra 550 - 625 meter for hele feltet.

Turløyper
Med utgangspunkt fra Furutangen, kjøres nær 90 km med topp preparerte løyper. Løypekjøring i området gjøres av Furutangen Drift AS samt at Osen Turforening vedlikeholder og kjører den delen av løypenettet som strekker seg lengst syd og mot Osensjøen. Hele løypenettet strekker seg altså fra rv 215 mellom Osen og Slettås - via Furutangen og helt til Blikkfjellet i nord.

Lysløype
På Furutangen finner du en av landets lengste og fineste lysløyper for langrenn. Det er flere valgmuligheter til lengde og traséer og lengste trasé er 5,5 km med spennende høydeprofiler.
Snøproduksjonsanlegg i en del av traseen sikrer lang skisesong.

Furutangen Skisenter
Furutangen Skisenter er alpinanlegget som ligger midt i hytteområdet på Furutangen.Bakken består av 2 heiser og 4 nedfarter. Anlegget er plassert med Mattisstua som sentralt samlingspunkt for en velfortjent pause fra skikjøringen. I Mattisstua tilbys en variert meny med noe for de fleste.

Furutangen Diskgolfpark
Diskgolf er et av de nyere tilbudene på Furutangen og har på kort tid rukket å bli svært populært. I flere etapper har ildsjeler godt støttet fra Furutangen Hyttevelforening etablert Furutangen Diskgolfpark.

Andre aktiviteter
Furutangen har en rekke større og mindre aktivitetstilbud til glede for våre gjester som ballbinge, minigolf, sandvolley og tilrettelagte turstier.

Adkomst

For adkomst fra Elverum følger man riksvei 215 fra Rena østover mot Jordet.
Etter tettstedet Osen, følg skilting til venstre mot Bjørke.
Etter 5,7 km langs denne veien tar man til høyre.

Diverse

Kontraktsforhold:
Kjøpet skjer med todelt kontrakt hvor tomten med ferdig grunnmur håndteres i egen kontrakt, og hytten i egen kontrakt. Tomt med ferdig grunnmur selges av Faun Prosjekt AS, kontrakt og oppgjør håndteres av advokatfirmaet Thallaug av advokat Bergsvein Træthaug. På tomten bygges det en tilpasset Rondablikk 85 fra Familiehytta. Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt, det beregnes dokumentavgift kun for selve tomteverdien. Kontraktssummen for hytte betales i h.h.t. fremdrift i h.h.t. til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Ved signering av kjøpekontrakt for tomt med grunnmur, forplikter samtidig kjøper å signere kontrakten med Familiehytta AS vedrørende hytte så snart kontraktene er ferdig utfylte. Kontraktene er gyldige for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos tomteselger og Familiehytta AS.