BRAGERNES STRAND | 4-roms toppleilighet | Oppvarming inkl | Sentralt | Garasjeplass med elbillader

Beskrivelse

Innhold
Pen og stor topp- og hjørneleilighet på Bragernes strand.
Leiligheten tilbyr en kombinasjon av komfort og praktiske løsninger, gjennomgående med 2 balkonger som vender nord og sør.

Kort om leiligheten:
- Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke tv og internett inkludert i husleien
- 3 soverom
- Parkeringsplass i fellesgarasje med elbillader.
- 2 balkonger.

Møbler som følger med:
- Kjøkkenøy
- TV benk
- Tv
- Dobbeltseng
- Balkongmøbel: 3 seters sofa, en singel stol og bord
- Gassgrill



Beliggenhet
Meget attraktivt og sentrumsnært beliggende, nær elvebredden. Kort gangavstand til Bragernes Torg og alle servicetilbud: koselige restauranter, kafeer, kino, teater, kjøpesentre m.m. CC-kjøpesenter og SATS-treningsstudio i umiddelbar nærhet.

Eiendommen ligger like ved Elveparken med flotte turmuligheter. Gangavstand til jernbanestasjonene på både Strømsø og Brakerøya, med gode forbindelser retning Oslo og Kongsberg. Gode bussforbindelser, både internt i Drammensregionen, til Kongsberg og til Oslo.

Det er ca 20 min gangavstand til Drammen sykehus (både nåværende og det fremtidige).
Flere barnehager i området, blant annet Norlandia Bragernes strand.

Området hører til Bragernes skole som ligger ca 1,3km unna og Børresen ungdomsskole som ligger ca 2 km unna (info hentet fra www.drammen.kommune.no/tjenester/skole/skolekretser/)

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, WC, 3 soverom, bod

Ytre rom:
2 balkonger og garasjeplass

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.03.2025
Leietid: 03.03.2025 - 02.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
35656/0420-24