Rekkehus i rolig og barnevennlig område på Landås – 3/​4 soverom – parkeringsplass på tomten – nært buss og butikk

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område på Landås. Det er kort vei til buss og dagligvarebutikk. I tillegg er følgende i nærheten: Mannsverk torg - 5 minutter å gå, Sletten senter - 15 minutter å gå, Landåstorget – 15 minutter å gå. Det er gode kollektivtilbud fra boligen, 2-3 minutter å gå til busstopp med avgang minimum hvert 10 min på hverdager. Bybanestopp er også i gangavstand. Her kan man enkelt komme seg til Flesland og/eller Bergen Sentrum. Lett tilgang til turmulighet på Nattlandsfjellet, Ulriken eller rundt Tveitevannet.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjører man sørover forbi Haukeland Sykehus, og videre opp til Landås. Ta av fra Nattlandsveien til venstre ved Pizzabakeren og inn i Kolstien. Følger veien videre oppover og nr. 18F kommer på din venstre side.

Beskrivelse
Kolstien 18F er et flott rekkehus i et barnevennlig område. Rekkehuset holder en god standard og går over 3 plan. Inngangen er i andre etasje. Her finner man entre med plass til yttertøy og sko, 3 soverom og badeværelset. Badet vil bli totalrenovert i løpet av april/mai 2025 og vil dermed være nyoppusset og klart for bruk før 1. juni. Soverommene er praktiske og med nye vinduer i to av soverommene. I den øverste etasjen har man kjøkken og en romslig stue med vedovn. Fra stuen kan man gå ut på egen altan med sol til 21:00-23:00 om sommeren. Stuen er lys med altandør og vinduer som ble skiftet for 4 år siden. Det er god plass til både spisestue og sofagruppe i stuen. Kjøkkenet er praktisk og av nyere dato. Det er plass til spisebord på kjøkkenet. I husets første etasje finner man en kjellerstue (med varmekabler), et ekstra soverom og et vaskerom. Veggene er lyse og gulvet er flislagt i hele kjelleren. Fra vaskerommet har man en kjellerdør med utgang til parkeringplass på egen tomt.

NB: bildene i annonsen er 5 år gamle. Det er ikke aktuelt med privatvisning før oppsatt visningsdato.

Eiendommens rom
GANG: Entré med god oppbevaringsplass.

KJØKKEN: Kjøkken med god skapplass samt hvitevarer som kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin.

STUE: Romslig stue samt egen kjellerstue.

BAD: Badet vil bli totalrenovert i april/mai.

SOVEROM: Boligen har 4 soverom.

Standard
Boligen har gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd via fiber.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Parkering på egen tomt

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er vedovn samt ny varmepumpe.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement. Langtidsutleie foretrekkes.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leietaker betale inn et depositum tilsvarende 3 måneders leie. Dette blir opprettet en egen deposiumskonto i leiers navn. Depositumsgaranti er et aktuelt alternativ til ordinært depositum.

Andre krav
Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke.
Ikke tillatt med røyking innendørs.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.12.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Visning på oppsatt tidspunkt 11 april 18:00-19:00.