Koselig 1-roms midt i smørøyet - 3 etasje - ingen gjenboere - St. Hanshaugen

Beskrivelse

Her har du alt du trenger, og dette er en utrolig hyggelig og ikke minst praktisk leilighet som har alt nytt i 2015/2016. Leiligheten er gjennomgående, og den har dessuten en meget fordelaktig planløsning med adskilt kjøkken som vender ut mot bakgården. Det er 3 store vinduer som gjør leiligheten meget lys, og med den store takhøyden oppleves den som luftig og romslig.

Leiligheten er ledig fra og med senest den 01. august 2025, og vi er opptatt av Leietakere som liker å ha det fint rundt seg.

LYS OG MODERNE I GRØNNE OMGIVELSER

Dette er en vestvendt leilighet som ligger i byggets 2 etasje (egentlig 3 etasje da det er full kjeller også). Leiligheten er lys med tre store vinduer. Den oppleves som luftig med høyt under taket, og det er god avstand til den omkringliggende bebyggelsen. Avstanden til omkringliggende bebyggelse er med andre ord så stor at det oppleves å ikke ha gjenboere.

Leiligheten vender mot en stille miljøgate, samt ut mot en hyggelig bakgård med sitteplasser, sykkelparkering med mer.

Det er grønne omgivelser både i miljøgaten, i Stensberggaten i forbindelse med den gamle kvinneklinikken og i sameiets bakgård. 

Det er 2 store vinduer fra stuen/soverommet til en rolig miljøgate hvor det er mulighet for parkering, og det er ytterlig et stort vindu på kjøkkenet som vender ut mot en hyggelig bakgård

TILSTAND

Leiligheten ble totalrehabilitert – altså hvor alt er nytt den gang – i 2015/2016. Det er med andre ord nytt kjøkken, nytt baderom og nytt gulv i hele leiligheten.

Det er parkett i alle rom med unntak av baderommet som er flislagt.

Det er også nyere elektrisk anlegg og vvs-opplegg i leiligheten.

Hele gården har et moderne brannvarslingsanlegg, nyrehabilitert heis med mer.
 

INNHOLD

Lys entré med plass til å henge fra seg og callinganlegg. 

Det er et anvendelig og koselig lite kjøkken med plass til både frittstående kjøleskap og et meget lite bord; se bilder. Det er et stort vindu fra kjøkkenet ut mot en koselig bakgård.

Baderommet er flislagt med varmekabler.

Luftig og koselig stue med 2 store vinduer ut mot stille miljøgate hvor det er parkeringsmuligheter. Det er derfor langt over til nabogården, og slik sett lite innsyn fra denne

Leilighetens gulvareal er omlag 32 kvm. Det er ikke gjennomført oppmåling så alle arealbetegnelser er tatt ut fra tegning og må derfor anses som omtrentlige

Det kan medfølge noe hvitevarer om ønskelig (delvis møblert)

Det er også mulig å leie fullt møblert mot tillegg i husleien.

BYGGET OG BELIGGENHET

Gården ble totalrehabilitert i 1990, og siden det jevnt og trutt oppgradert/vedlikeholdt. Fasaden ble tatt for noen år siden, og sameiet har god kontroll på vedlikeholdet; herunder er det montert nytt brannvarslingsanlegg for omlag 5 år siden. Ventilasjonsanlegg er oppdatert i 2018, og gården fremstår som meget godt vedlikeholdt. Hyggelig lukket/låst bakgård med sykkelparkering og søppelhåndtering.

Leiligheten er fantastisk lokalisert på St. Hanshaugen vis a vis Pilestredet Park med St. Hanshaugen og St. Hanshaugparken i umiddelbar nærhet. Kort vei til knutepunktet Holbergsplass (trikk, buss) og kort vei til Nationalteateret og Karl Johan, Grünerløkka og Majorstuen.

Rikelig med gateparkering, og mulighet for leie av garasjeplasser i området.


VISNING

Visning kun etter avtale, og det blir ikke gjennomført felles visninger.

Send epost til john@hammervoll.no for avtale om visning eller send sms/ring 90 19 70 90.

MERK - utleier har ikke selv hatt strømavtale i leiligheten i nyere tid, og kan derfor ikke være helt sikkert på energigrad/om det er A, B eller annet. Tidligere leietakere melder om normalt (eller lavere) strømforbruk for denne type leiligheter. 

MERK - enkelte av bildene kan avvike noe fra dagens situasjon, men dette vil dere se på visning (type hvitevare, innregning baderom er byttet med tilsvarende o.l.)