Munch Brygge - Lekkert møblert 3-roms leilighet med høy standard og 2 store bad + Terrasse på 28 kvm!

Eiendommen
Adresse: Operagata 49, 0194 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 110 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 234, Bnr 127, Snr 8, Boenhet H0202

Beskrivelse
Velkommen til Operagata 49! Innholdsrik, lettstelt og romslig 3-roms leilighet oppført i 2019. Munch brygge passer perfekt for deg som ønsker å bo eksklusivt til i vannkanten i Bjørvika. Prosjektet er tegnet av prisbelønte Lund + Slaatto Arkitekter og prosjektet ble tildelt Oslo Arkitektforenings Arkitekturpris 2019. Leiligheten har en god intern plassering og ligger fint til med en front- og endebeliggenhet i 2. etasje. Boligen har et bruksareal på ca 110 kvm + en terrasse på 28 kvm, og har en gjennomgående planløsning med store vinduer både på stuesiden og på soverommene.

Innvendig byr boligen på et åpent allrom som utgjør stue, spisestue og kjøkken. Herfra er det utgang til vestvendt terrasse på ca. 28 kvm med herlig ettermiddags- og kveldssol. Terrassen har lekkert tredekke på gulvet og det er plass til både spisegruppe og sofasett. Fra terrassen har man nydelig utsikt mot innseilingen til Oslo havn, Akersallmenningen og Operaen. Boligen har et stilrent kjøkken levert av HTH. Kjøkkeninnredningen er toppet med en lys benkeplate med underlimt rustfri servant. Alle hvitevarer er integrerte. Stuen er romslig og den deles elegant av fra kjøkkendelen med en egnet plass for spisebord. I stuen er det god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement. Store vindusflater med utvendig solskjerming sørger for at rommet bades i naturlig lys. Videre byr boligen på to lekkre og delikate bad med lyse fliser på gulv og vegger. Det er to soverom vendt mot nord der hovedsoverommet er ekstra stort med eget bad og oppebevaringsplass/walk in skap. Det er en innvendig bod i leiligheten og en 5kvm sportsbod i kjeller medfølger leiligheten.

Boligen har det meste som topper ønskelisten:
- Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.
- Meget sentral beliggenhet med gangavstand til "alt"
- Store vindusflater og gjennomgående planløsning.
- Utvendig solskjerming.
- Terrasse på ca. 28 kvm. med nydelig utsikt.
- Stilrent kjøkken
- Felles takterrasse
- Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon

Møblert leilighet som inkluderer:
- Design møbler i stuen og soverom fra Bolia
- Senger fra Høie (180x210)
- 3 Samsung The Frame TV’er (65, 55 og 50 tommer) med lys eik innramming
- Sonos Arc, mulighet for Sonos i hvert soverom
- LG Vaskemaskin
- Le Cruset, Menu, Hadeland, Zwilling J.A Henckels, Smeg og andre serviser og kjøkken utstyr.
- Trådløs Dyson støvsuger, strykejern fra Phillips
- Tredemølle
- Flotte kunstverk
- Google Home wifi mesh nettverk satt opp i hele leiligheten
- + mer som ikke er nevnt i annonsen
- Mulighet for ukentlig vask mot tillegg
- Mulighet for vinskap ved forespørsel
- Mulighet for å etablere et tredje soverom mot tillegg
- Mulighet for fullt hjemmekontor setup (2x32 tommer PC skjermer, docking stasjon, Logitech MX3 tastatur + mus)
- Mulighet for tekstiler til både baderom og soverom
- Bilder av møblert leilighet kan bli tilsendt ved forespørsel

Description
Welcome to Operagata 49! Content-rich, easy-care and spacious 3-room apartment built in 2019. Munch Brygge is perfect for you who want to live exclusively at the water's edge in Bjørvika. The project was designed by award-winning Lund + Slaatto Architects and the project was awarded the Oslo Architects' Association's Architecture Prize 2019. The apartment has a good internal location and is well located with a front and end location on the 2nd floor. The apartment has a usable area of about 110 sqm + a terrace of 28 sqm, and has a continuous floor plan with large windows both in the living room and in the bedrooms.

Inside, the home offers an open family room that makes up the living room, dining room, and kitchen. From here there is access to a west-facing terrace of approx. 28 sqm with wonderful afternoon and evening sun. The terrace has a nice wooden finish on the floor and there is room for both a dining area and a sofa set. From the terrace, you have a beautiful view of the entrance to Oslo harbor, Akersallmenningen, and the Opera. The home has a stylish kitchen provided by HTH. The kitchen decor is topped with a light countertop with an under-glued stainless steel washbasin. All kitchen appliances are integrated. The living room is spacious and it is elegantly divided from the kitchen area with suitable space for a dining table. In the living room there is plenty of space for a large sofa group with associated furniture. Large windows with external sun screening ensure that the room is bathed in natural light. Furthermore, the home offers two delicious and delicate bathrooms with light tiles on the floor and walls. There are two bedrooms facing north where the master bedroom is extra large with an en suite bathroom and storage space/walk-in closet. There is an internal storage room in the apartment and a 5sqm sports storage room in the basement is included in the apartment.

The home has most things that top the wish list:
- Waterborne underfloor heating in all living rooms.
- Very central location within walking distance to "everything"
- Large window areas and consistent floor plan.
- Exterior sun protection.
- Terrace of approx. 28 sqm. with beautiful views.
- Stylish kitchen
- Shared roof terrace
- Immediate proximity to public transport

Furnished apartment that includes:
- Design furniture in the living room and bedroom from Bolia
- Beds from Høie (180x210)
- 3 Samsung The Frame TVs (65, 55, and 50 inches) with light oak framing
- Sonos Arc, possibility for Sonos in each bedroom
- LG Washing Machine
- Le Cruset, Menu, Hadeland, Zwilling J.A Henckels, Smeg, and other tableware and kitchen equipment.
- Wireless Dyson vacuum cleaner, iron from Phillips
- Treadmill
- Beautiful works of art
- Google Home wifi mesh network set up throughout the apartment
- + more that are not mentioned in the ad
- Possibility of weekly washing for an additional price
- Possibility of wine cooling cabinet on request
- Possibility to establish a third bedroom at an additional cost
- Possibility of full home office setup (2x32 inch PC monitors, docking station, Logitech MX3 keyboard + mouse)
- Possibility of textiles for both bathrooms and bedrooms
- Pictures of the furnished apartment can be sent on request

Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann.

Leiligheten leies ut fra 01.02.2025.
The apartment is being rented out from the 01.02.2025

Beliggenhet
Munch Brygge har en meget attraktiv, sjønær og urban beliggenhet i Bjørvika ved Barcode. Munch Brygges nærhet til vannet gjør det til et nydelig sted å bo hvor man enkelt kan ta seg en svømmetur i sjøen, nyte kveldssolen, vandre langs havnepromenaden, besøke en fortauskafé eller oppsøke det brede spekteret av kulturopplevelser området byr på. Rett i nærheten har man Munchmuseet, Operahuset og Deichmanske hovedbibliotek. Det kryr av butikker, kafeer, restauranter og kollektivtilbud rett utenfor døren. Ved siden av Operaen er det planlagt badestrand, park og kunstgalleri med gresstak som nærmest sømløst glir inn i omgivelsene. Fra Munch Brygge har du forøvrig kort vei til Oslo-fergene som tar deg med ut til de mange frodige og trivelige øyene i Oslofjorden.

Barcode ligger midt i smørøyet når det gjelder både kultur, restaurantliv og finans. Operakvarteret er Oslos nye finanssenter med kort vei til alt av fasiliteter og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, som ligger like ved leiligheten, og ellers kryr det av både kafeer og serveringssteder som Espresso House, Joe & The Juice, Åpent Bakeri, Bambus Sushi, Stock, Vaaghals, Vesper Bar, Nodee Barcode og Nodee Sky med egen skybar i 13.og 14. etasje.

Ved å bo sentralt i Bjørvika blir også ulike grøntområder dine nærmeste naboer. Korte spaserturer tar deg til historiske Middelalderparken, samt til Ekebergparken. Det er kun noen få minutters gange til nærmeste treningssenter, og det er kort vei til både Nordmarka og Østmarka med alt det har å by på av rekreasjonsområder. Gangavstand til Norges beste kollektivknutepunkt, Oslo S. I tillegg finnes nærliggende holdeplasser i Dronning Eufemias Gate med et stort tilbud av kollektivtransport i ulike retninger av byen.

For mer info om prosjektet: http://munchbrygge.no.

The Area
Munch Brygge has a very attractive, close to the sea and urban location in Bjørvika by Barcode. Munch Brygge's proximity to the water makes it a lovely place to stay where you can easily go for a swim in the sea, enjoy the evening sun, walk along the harbor promenade, visit a sidewalk café or seek out the wide range of cultural experiences the area offers. Close by are the Munch Museum, the Opera House, and the Deichman Main Library. There are plenty of shops, cafes, restaurants, and public transport right outside the door. Next to the Opera, a bathing beach, park, and art gallery with grass roofs are planned, which slide almost seamlessly into the surroundings. From Munch Brygge you have a short way to the Oslo ferries that take you out to the many lush and pleasant islands in the Oslo Fjord.

Barcode is in the middle of nowhere when it comes to both culture, restaurant life, and finance. The Opera Quarter is Oslo's new financial center with a short distance to all facilities and services. Grocery shopping can be done at Kiwi, which is close to the apartment, and otherwise it is full of both cafes and restaurants such as Espresso House, Joe & The Juice, Open Bakery, Bamboo Sushi, Stock, Vaaghals, Vesper Bar, Nodee Barcode and Nodee Sky with its own sky bar on the 13th and 14th floor.

By living centrally in Bjørvika, various green areas also become your closest neighbors. Short walks take you to the historic Medieval Park, as well as to the Ekeberg Park. It is only a few minutes walk to the nearest fitness center, and it is a short way to both Nordmarka and Østmarka with all it has to offer in recreational areas. Walking distance to Norway's best public transport hub, Oslo S. In addition, there are nearby stops in Dronning Eufemias Gate with a large offer of public transport in different directions of the city.


Ta kontakt for visning. Før visning så ber vi vennligst om at du oversender referanser og beskrivelse om deg.
Take contact for a viewing. Prior to viewing kindly send over references and description.