GRANÅSLIA /​ Moderne og romslig rekkehus /​ Attraktivt område /​ Delvis møblert

Velkommen til et innholdsrikt rekkehus med rolig og familievennlig beliggenhet i et område uten gjennomgangstrafikk i populære Granåslia/Høiset. Gangavstand til NTNU Dragvoll, flere dagligvarebutikker, barnehage, barneskole og flere bussholdeplasser. Utfartsmuligheter til nærliggende Estenstadmarka med helårs turterreng.

Rekkehuset var nytt i 2006 og har i senere tid gjennomgått betydelig modernisering. På hovedplanet er det åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til sørvestvendt terrasse. Det er i tillegg ei romslig stue i kjelleren med tilknyttet bad/vaskerom og stort bodrom. I 2. etasje finner du 3 soverom, walk-in garderobe og bad. De fleste overflater er malt i lyse og moderne farger. Enstavs gulv i alle rom, trapper og ellers flis i yttergang og begge bad.

Primærrom
- 1. etasje: Yttergang, toalett, trapperom, kjøkken og stue.
- 2. etasje: Trapperom, mellomgang, bad, 3 soverom og walk-in garderobe.
- Kjeller: Kjellerstue og bad/vaskerom.

Sekundærrom
- Kjeller: Teknisk rom / bod.
- 1.etasje: Utvendig sportsbod.

Parkering
- Fast parkeringsplass i parkeringskjeller med lademulighet for bil. Gjesteparkering utendørs.

Inventar
- Boligen leies ut delvis møblert; spisestue med 6 stoler, sofalounge i kjellerstue, arbeidsbord med el. hev/senk og kontorstol i kjellerstue, 65" TV og stereobenk i stue, 120 cm seng på ett av soverommene og ellers alt av garderobeskap og møbler for oppbevaring.
- Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel, fryseskap i bod kjeller. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker. Reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
- Integrerte hvitevarer: stort kjøleskap, fryser, stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin, platetopp (80cm), oppvaskmaskin og vinskap.
- God belysning med mye LED downlights.
- Vinduer mot sørvest har utvendig zipscreens solskjerming som fjernstyres innenfra.

Oppvarming
- Gunstig boøkonomi med varmtvann og oppvarming fra fjernvarme med radiatorer i 1. og 2. etasje og gulvvarme i hele kjelleren. Radiatorene styres fra skjerm i 1. etasje med moduser for nattsenk, komfort og bortreist.
- Yttergang, toalettrom og bad i 2. etasje har elektrisk gulvvarme.
- Leietaker tegner eget abonnement for strøm og fjernvarme.

Husleie
Kr 25.000 per måned. Forskuddsbetaling og første husleie forfaller ved kontraktsinngåelse.
Alt av kommunale avgifter, felleskostnader fra boligsameie inkludert bygningsforsikring og grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Leietaker tegner egen innboforsikring.

Depositum
2 måneder husleie i depositumskonto

Leietid og oppsigelsesadgang
Overtagelse: 01.03.2025 (eller etter avtale)

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.