DELT+EGET ROM | 130 kvm | Stor balkong | To bad | Vaskefritak | Mye tilbehør | Skognær | Nær T-bane

••• scroll down for English summary •••


— KJAPP INFO —

• Sengeplass (romdeling): 990-3.990/mnd. med/uten fellesvask (ledig fra i dag).

• Private rom: 5.990/mnd (utleid) og 7.490/mnd (ledig fra 1. sept.).

• Romdeling for begge kjønn; alle kan melde interesse. Eks. strøm 490. Ingen binding ut over 3 mnd. oppsigelsestid.

• Nær T-bane med 22 min til sentrum.


— ROMDELING —

Stor leilighet helt inntil skogen OG nær T-bane, til en leiepris lavere enn det meste i Oslo? Sydvestvendt balkong, fellesgoder som sykkel, trimsykkel, telt, brettspill, internett, 75-tommers storskjerm og streamingtjenester? To komplette bad for smidigere kollektivmorgener? Regelmessig vaskehjelp?

Etter 4,5 år med backpacking på hundrevis av hostel falt jeg for romdelingskonseptet, og tok det med hjem til Oslo. Nå er vi åtte permanente beboere, og vi holder oss til det antallet — selv om det ved full utleie er god plass til flere, med to bad og flere sengeplasser.

Ett av rommene har romdeling med køyesenger, og per i dag er det kjønnsdelt mix-rom. Rommene har behagelige køyesenger med gardin, strømuttak osv.


— ENKELTROM —

Det er også to rom med helt vanlig opplegg for den som måtte ønske dette; enkeltrom for én leietaker. Det ene rommet har dobbeltseng (til én person), TV, garderobeskap og skuffer (utleid). Det andre rommet er større, og har enkeltseng, flere skap, kontorplass og utgang til egen markterrasse og plen (ledig 1. sept.).


— DEG / OSS —

Vi ser etter noen som er passe avslappet og busy med egne ting, og som har god toleranse for å bo med andre og innrette seg etter de regler og rutiner som er der til alles beste. Ryddighet i hverdagen og en avbalansert væremåte er viktige egenskaper. Folk som liker backpacker-filosofien er bra, men også folk som er mye på farten og bare trenger et sted å sove. Passer flott som pendlerbolig eller oslobase for hyppig reisende.

Flere av leietakerne (begge kjønn) er aktive og liker å trene sammen, mens andre er mer laid-back. Vi er blitt en bra gjeng som balanserer hyggelig prat på kjøkkenet med space for hver enkelt når man ønsker dét. I perioder da vi var flere var det bra gruppedynamikk og god energi, og nå som vi er færre er det rikelig med space for hver enkelt.

Vi legger opp til jevn kjønnsfordeling, og alle aldre kan passe inn. Jentene/guttene er per nå fra rundt 20 til godt voksen. De fleste her har vært og er norsktalende, men det har også vært en nederlandsk jente og italiensk gutt. Per nå er det likt fordelt med jenter og gutter på rommet.

Passer fint for deg som liker konseptet og kanskje er vant med romdeling fra backpacking, familie, utdanning, militæret, tidligere samboerskap osv.

Ta også gjerne kontakt om du har oppsigelsestid et annet sted og ønsker å planlegge fram i tid, eller bare er interessert i å holde kontakten — det blir flere åpninger framover, og det er bare bra å kunne avtale disse måneder i forkant.

Selv om det skulle bli svært få i leiligheten vil leien være av de laveste i Oslo, takket være romdelingskonseptet. Tar man fellesvasken inntil hver 14. dag får man laveste leie, men man kan også velge å la andre stå for det jevnlige renholdet.

Høres dette bra ut for deg? Virker det gøy å tenke utenfor boksen med en boform hvor man kan få med det meste til en rimelig pris? Da passer du kanskje fint inn! :)


— PRISER —

Basisleie når man har privatrom (4.990), noe man enkelte måneder også har tilgang på ved ønske, er nedjustert med månedlige returer iht. aktuell bosituasjon. Dette gir følgende månedsleier etter retur:

— Romdeling med vaskefritak — [mulig leiestart: nå eller 1. aug.]
• 2.490 = Overkøye (når fullbelagt)
• 2.990 = Underkøye (når fullbelagt)
• 3.990 = Delt rom (ellers)

Ved satsene ovenfor har man generelt vaskefritak, der man normalt slipper vaskerotasjon. Ved satsene nedenfor rengjør man fellesområdene ca hver 14. dag, eller mer sporadisk med justert retur, men kun én gang for hele oppsigelsesperioden:

— Romdeling — [mulig leiestart: nå eller 1. aug.]
• 990 = Overkøye (når fullbelagt)
• 1.490 = Underkøye (når fullbelagt)
• 2.490 = Delt rom (ellers)

Norm for belegg nå er delt rom uten full utleie, sånn at vi holder oss til et lavt antall beboere.

— Enkeltrom — [UTLEID]
• 5.990 = Permanent enkeltrom. Depositum 19.440 for dette rommet. Se også egen annonse: https://www.finn.no/330279393 (utleid)

— Stort enkeltrom med egen terrasse — [leiestart 1. sept.]
• 7.490 = Permanent enkeltrom. Depositum 15.960 for dette rommet. Se også egen annonse: https://www.finn.no/330279393

Streamingtjenester og internett er inkludert i leien (f.eks. Netflix, HBO Max, Disney+, TV2 play, SkyShowtime, Discovery+ etc.) Eks. strøm (490) for alle månedsleier. Aktuell retur gis alle måneder fram til levert oppsigelse, med kun basisleie f.o.m. levert oppsigelse. Én utvask i oppsigelsesperioden for alle leiemodeller. 14.990 depositum ved romdeling sikrer erfaringsmessig gode samboere. Ingen bindingstid ut over oppsigelsestiden (3 mnd.) for delt rom, noe som gir god fleksibilitet.


— LEILIGHETEN —

Stor leilighet oppunder 130 kvm. To delte soverom og ett privat soverom, delte fellesarealer for alle. Ekstra stor stue på 40 (!) kvadrat med svær 75" 4K-TV, kjøkken, grovkjøkken, to bad og stor balkong. Egen terrasse for ett av de delte rommene.

Leiligheten er ferdig utrustet; senger, skap, arbeidsplasser, sofagrupper, fullt kjøkken. Det fins også fellesting som brettspill, sykkel, ergometersykkel, flere telt osv.

— Rommene har senger og egne skap. Det delte rommet har køyesenger, og enkeltrommene har hhv. dobbeltseng (til én) og enkeltseng.
— Hver seng har strømuttak, leselys og lagring. Der det er køyeseng har de nedre køyene lysisolerende gardiner, noe som gir god søvnkomfort.
— Det er også en kontorplass på hvert rom.
— Stuen har masse bøker, tegneserier, brettspill, 75-tommers TV med streaming og Chromecast, og annet.
— Kjøkkenet har ovn, fire kjøleskap, 2x mikro, oppvaskmaskin, utslagsvask samt div. annet. Godt med benkeplass, masse matlagring (hver leietaker har sitt område).
— Vaskemaskin/tørketrommel og to bad (ett med badekar).


— OMGIVELSER —

• Mulig leie av egen parkering i lukket kjellergarasje (490,-).
• Kjellerbod for langtidslagring.
• Få minutter å gå til T-bane-linjer, koselig bibliotek, mange butikker (stort og variert kjøpesenter), restauranter, treningssenter over tre etasjer (329,-/mnd), fotballbane og flere andre aktiviteter.
• Fine turstier vegg-i-skog med leiligheten. Spenn på langrennsskiene ved døra, eller ta med snowboard til gratis skitrekk få minutters gange fra leiligheten! På sommeren er det gapahuk, inkatrapp og lange turstier.
• T-bane-tider (hvert 7. minutt hele dagen):
— 22 min til Nydalen (linje 4)
— 25 min til Oslo S (linje 5)
— 27 min til Blindern (linje 4)


— MINE SPØRSMÅL —

1: Har du både depositum og første månedsleie parat, med betaling den 1. hver måned via bank?
2: Røyker eller snorker du?
3: Ønsker du enkeltrom, romdeling med vaskefritak eller romdeling med fellesvask?
4: Alder og kjønn?
5: Når kan du ev. flytte inn?

Vel, det skulle vel holde…. :) Hyggelig at du gadd å lese helt hit; nå er det bare å svare på spørsmålene ovenfor. Håper du passer bra inn med oss! :)


••• ENGLISH SUMMARY •••

Vacancy for either gender (room sharing, or single room rental — see details below). A fitting place for someone who wants peace and nature. Lowest rate = 990/month.

• Shared room [AVAILABLE NOW++]
• Single rooms [AVAILABLE 1st of Sept.]

Note: Shared room is co-ed (currently evenly gender mixed).

The best fit for the new habitant(s) would be someone calm and tidy; good talks and personal space in balanced measure. A mature and well-adjusted mindset is also essential.

The apartment is fully equipped. The bedrooms have an office space and beds + storage. Large 75" 4K TV with various streaming services and cable networks, Chromecast / Apple TV. The kitchen has an oven, four fridges, two microwaves, other equipment. Two bathrooms; one designated for girls, one for guys. Washer and dryer.

Shared room:

Regular rent is 4990 (when not sharing), and discounts/returns are given for the room sharing models, resulting in the following rates:

Participating in regular cleaning rotation (when cleaning common areas once per fortnight):

• 990 = top bunk, fully rented apartment.
• 1390 = bottom bunk, fully rented apartment.
• 2490 = sharing room otherwise (current norm).

Not participating in regular cleaning rotation:

• 2490 = top bunk, fully rented apartment.
• 2990 = bottom bunk, fully rented apartment.
• 3990 = sharing room otherwise (current norm).

Single rooms:

• 5990 = single room (permanent). Deposit 19.440 for this room (taken).
• 7490 = large single room with private terrace. Deposit 15.960 for this room (from Sep. 1st).
See other ad: https://www.finn.no/330279393

Internet/streaming services are included. Ex. utilities 490 (fixed rate) for all rental models. Applicable returns valid all months until notice is delivered, with regular rent from notice is delivered. Tenants clean once during notice period, regardless of rental model. Dorm room deposit 14.990, which helps secure good tenants. Three months’ notice. Otherwise no binding period = flexible rental.

Parking space available (490/mo), basement storage. Parks/grocery/library/restaurants/cafés/metro line a few minutes from the front door. 25 min to Oslo S by metro.


— MY QUESTIONS TO YOU —

1: Do you have the deposit and first month’s rent ready, with rent paid on the 1st via bank transfer?
2: Do you smoke (at all) or snore?
3: Would you like a single room, or shared room with or without parttaking in the general cleaning?
4: Your age and gender?
5: When can you move in?

If you like this concept, we’re looking forward to hearing from you! Good people are always welcome:)