DELT+EGET ROM | 130 kvm | Stor balkong | To bad | Vaskefritak | Mye tilbehør | Skognær | Nær T-bane

🇬🇧🇺🇸 scroll down for English summary

Ønsker du deg et hjem med turområder rett utenfor døren og lett vei til bykjernen?

• Bo rolig helt inntil skogen
• T-banen like ved
• Stor og velutrustet leilighet
• Leiepris lavere enn det meste (alt?) i Oslo..!

Høres dette bra ut? Nedenfor finner du den leiemodellen som passer deg best:


— ROMDELING —

Etter 4,5 år med backpacking på hundrevis av hostel falt jeg for romdelingskonseptet, og tok det med hjem til Oslo. Nå er vi åtte permanente beboere (inkludert enkeltrom), og vi holder oss til det antallet — selv om det ved full utleie er god plass til flere, med to bad og flere sengeplasser.

Ett av rommene har romdeling med tre køyesenger, der disse normalt ikke er i full bruk. Underkøyene har lystette gardiner, alle har strømuttak ved hodeputa, masse individuell lagring (eget walk-in) osv. Har du bodd en del på hostel kjenner du opplegget:)


— ENKELTROM —

Det er også to rom med helt vanlig opplegg for den som måtte ønske dette; enkeltrom for én leietaker. Det ene rommet har dobbeltseng (til én person), TV, Apple TV for casting, garderobeskap og skuffer (utleid). Det andre rommet er større, og har enkeltseng, flere skap, kontorplass og utgang til egen markterrasse og plen (utleid).


— DEG / OSS —

Vi ser etter noen som er passe avslappet og busy med egne ting, og som har god toleranse for å bo med andre og innrette seg etter de regler og rutiner som er der til alles beste. Vi ønsker folk som er ryddige og går fint overens med folk rundt seg. Folk som liker backpacker-filosofien er bra, men også folk som er mye på farten og bare trenger et sted å sove. Passer flott som pendlerbolig eller oslobase for hyppig reisende.

Flere av leietakerne (begge kjønn) er aktive og liker å trene sammen, mens andre er mer laid-back. Vi er blitt en bra gjeng som balanserer hyggelig prat på kjøkkenet med space for hver enkelt når man ønsker dét.

Da de fleste har en travel hverdag og er mye ute, er det rikelig med rom for egentid både i fellesarealene og på det delte rommet.

Vi legger opp til jevn kjønnsfordeling, og alle aldre kan passe inn. Jentene/guttene er per nå fra rundt 20 til godt voksen.

Passer fint for deg som liker konseptet og kanskje er vant med romdeling fra backpacking, familie, utdanning, militæret, tidligere samboerskap osv.

Ta også gjerne kontakt om du har oppsigelsestid et annet sted og ønsker å planlegge fram i tid, eller bare er interessert i å holde kontakten — det blir flere åpninger framover, og det er bare bra å kunne avtale disse måneder i forkant.

Selv om det skulle bli svært få i leiligheten vil leien være av de laveste i Oslo, takket være romdelingskonseptet. Tar man fellesvasken inntil hver 14. dag får man laveste leie, men man kan også velge å la andre stå for det jevnlige renholdet.

Høres dette bra ut for deg? Virker det gøy å tenke utenfor boksen med en boform hvor man kan få med det meste til en rimelig pris? Da passer du kanskje fint inn! :)


— PRISER —

🚻 Delt rom [ledig nå]

Det er en fast basisleie (4990) hver måned, og så får man returer (1000-4500) basert på ulike faktorer. Se nedenfor for leie etter returer. Litt komplisert, men heng med:

Romdeling med 2x vaskerunde
490/mnd = overkøye (v/fullbelagt rom)
990/mnd = underkøye (v/fullbelagt rom)
1990/mnd = romdeling ellers

Ved leiesatsene ovenfor er det da retur (1000 kroner per vaskerunde, maks to per måned) for noe så ordinært som å bidra til å holde fellesarealene rene. Ikke helt vanlig å få kompensasjon for dette i kollektiv, men en veldig fin—og merkbar—bonus:) Leien ovenfor er når det er to vaskerunder den måneden; dette er maks antall mulig.

Alternativt er det mulig å melde seg helt ut av disse vaskerundene, så kan andre ta seg av slikt. Luksus for den som foretrekker jevnlig vaskehjelp fremfor ekstrarabatter:

Romdeling med vaskefritak
2490/mnd = overkøye (v/fullbelagt rom)
2990/mnd = underkøye (v/fullbelagt rom)
3990/mnd = romdeling ellers

Norm for belegg nå er delt rom uten full utleie, sånn at vi holder oss til et lavt antall beboere. Sånn får man også mer space på rommet. Iblant kan rommet få full utleie (da med maks rabatt), avhengig av utleiesituasjon på enkeltrommene.

I tillegg til mulighetene over for generelt vaskefritak eller returer for fellesvask, så tar alle én ordinær vaskerunde uten retur etter innflytting, samt én utvask i oppsigelsesperioden. Vaskerundene med retur (1000) går på omgang, ev. kan man overta noens tur om man ønsker mer rabatt.

Enkelte perioder kan man også (om man vil) flytte til et ledig enkeltrom i en måned eller flere, og da få dette til 2990 ved full vaskedeltakelse, eller 4990 ved vaskefritak.

Sånn! Dette var komplisert, sorry! Men bare les det på nytt om det ble for mye å holde oversikt over, så ser du nok åssen det hele henger sammen:)

🛌 Enkeltrom [utleid]
• 5.990 = Permanent enkeltrom. Depositum 19.440 for dette rommet. Se også egen annonse: https://www.finn.no/330279393

🌳 Stort enkeltrom med egen terrasse [utleid]
• 7.490 = Permanent enkeltrom. Depositum 15.960 for dette rommet. Se også egen annonse: https://www.finn.no/330279393

Streamingtjenester og internett er inkludert i leien (f.eks. Netflix, HBO Max, Disney+, TV2 play, SkyShowtime, Discovery+ etc.) Eks. strøm (490) for alle månedsleier. Aktuell retur gis alle måneder fram til levert oppsigelse, med kun basisleie f.o.m. levert oppsigelse. Én innvask + utvask (fellesvask) i oppsigelsesperioden for alle leiemodeller. 14.990 depositum ved romdeling sikrer erfaringsmessig gode samboere. Ingen bindingstid ut over oppsigelsestiden (3 mnd.), noe som gir god fleksibilitet.

Om man ønsker forutsigbar leie kan man ha romdeling uten returene ovenfor — da kun med den normale basisleien; 4990/mnd. Ikke at jeg tror det blir aktuelt for noen, men da har man i hvert fall dette valget:)


— LEILIGHETEN —

Stor leilighet oppunder 130 kvm. Ett delt soverom og to private soverom, delte fellesarealer for alle. Ekstra stor stue på 40 (!) kvadrat med svær 75" 4K-TV, kjøkken, grovkjøkken, to komplette bad og stor balkong.

Leiligheten er ferdig utrustet; senger, skap, arbeidsplasser, sofagrupper, fullt kjøkken. Det fins også fellesting som brettspill, sykkel, ergometersykkel, flere telt osv.

— Rommene har senger og egne skap. Det delte rommet har køyesenger, og enkeltrommene har hhv. dobbeltseng (til én) og enkeltseng.
— Hver seng har strømuttak, leselys og lagring. Der det er køyeseng har de nedre køyene lysisolerende gardiner, noe som gir god søvnkomfort.
— Det er også en kontorplass på hvert rom.
— Stuen har masse bøker, tegneserier, brettspill, 75-tommers TV med streaming og Chromecast, og annet.
— Kjøkkenet har ovn, fire kjøleskap, 2x mikro, oppvaskmaskin, utslagsvask samt div. annet. Godt med benkeplass, masse matlagring (hver leietaker har sitt område).
— Vaskemaskin/tørketrommel og to bad (ett med badekar).


— OMGIVELSER —

• Mulig leie av egen parkering i lukket kjellergarasje (490/mnd for leietakere).
• Kjellerbod for langtidslagring.
• Få minutter å gå til T-bane-linjer, koselig bibliotek, mange butikker (stort og variert kjøpesenter), restauranter, treningssenter over tre etasjer (329,-/mnd), fotballbane og flere andre aktiviteter.
• Fine turstier vegg-i-skog med leiligheten. Spenn på langrennsskiene ved døra, eller ta med snowboard til gratis skitrekk få minutters gange fra leiligheten! På sommeren er det gapahuk, inkatrapp og lange turstier.
• T-bane-tider (hvert 7. minutt hele dagen):
— 22 min til Nydalen (linje 4)
— 25 min til Oslo S (linje 5)
— 27 min til Blindern (linje 4)


— SPØRSMÅL TIL DEG —

1: Har du både depositum og første månedsleie parat, med betaling den 1. hver måned via bank?
2: Røyker eller snorker du?
3: Ønsker du romdeling med vaskefritak eller romdeling med fellesvask?
4: Alder og kjønn?
5: Når kan du ev. flytte inn?

Vel, det skulle vel holde…. :) Hyggelig at du gadd å lese helt hit; nå er det bare å svare på spørsmålene ovenfor. Håper du passer bra inn med oss! 😊


••• ENGLISH SUMMARY •••

Vacancy for either gender (room sharing, or single room rental — see details below). A fitting place for someone who wants peace and nature. Lowest rate = 490/month.

• Shared room [AVAILABLE now or later]
• Single rooms [taken]

Note: Shared room is co-ed. The best fit for the new habitant(s) would be someone calm and tidy; good talks and personal space in balanced measure. A mature and well-adjusted mindset is also essential.

The apartment is fully equipped. The bedrooms have an office space and beds + storage. Large 75" 4K TV with various streaming services and cable networks, Chromecast / Apple TV. The kitchen has an oven, four fridges, two microwaves, other equipment. Two bathrooms; one WC designated for girls, the other for guys. Bathtub and shower. Washer and dryer.

Shared room:

Discounts/returns are given for the room sharing models (on the 4990 base rent), resulting in the following rates:

• 490 = shared room (2x cleaning, fully occupied, top bunk).
• 1990 = shared room (2x cleaning).
• 3990 = shared room (no cleaning).
• 4990 = room alone (if available / no cleaning).

Single rooms:

• 5990 = single room (permanent). Deposit 19.440 for this room (taken).
• 7490 = large single room with private terrace. Deposit 15.960 for this room (taken).
See other ad: https://www.finn.no/330279393

Internet/streaming services are included. Ex. utilities 490 (fixed rate) for all rental models. Applicable returns valid all months until notice is delivered, with regular rent from notice is delivered. Tenants clean twice without return (after move-in + during notice period), regardless of rental model. Dorm room deposit 14.990, which helps secure good tenants. Three months’ notice. Otherwise no binding period = flexible rental.

Parking garage available (490/mo for tenants), basement storage. Parks/grocery/library/restaurants/cafés/metro line a few minutes from the front door. 25 min to Oslo S by metro.


— MY QUESTIONS TO YOU —

1: Do you have the deposit and first month’s rent ready, with rent paid on the 1st via bank transfer?
2: Do you smoke (at all) or snore?
3: Would you like the shared room with or without parttaking in the general cleaning?
4: Your age and gender?
5: When can you move in?

If you like this concept, we’re looking forward to hearing from you! Good people are always welcome:)