Attraktiv, lys og lekker 3- roms med ildsted/​Populær- og sentral beliggenhet

Flott leilighet for langtidsutleie i Sagene bydel - dette er en stilren og romslig 3-roms leilighet i bygårdens 3. etasje. Her kan leietaker flytte rett inn i et hyggelig og pent hjem med moderne uttrykk, stilren innredning og god planløsning. I stuen er det en peis som varmer godt på kalde vinterkvelder. I nærområdet venter et spennende tilbud av kaféer, spisesteder og kulturliv, samtidig som det er få minutters gange til St. Hanshaugen, Sagene og Grünerløkka.

Kort fortalt:
- Vedovn i stue som varmer godt på kalde dager
- Nyere vinduer fra 2016 med ekstra isolering (rimeligere strømregning)
- Mye oppbevaringsplass, i tillegg til loftsbod
- Enkel adkomst med flere busslinjer, parker og restauranter rett i nærheten

ENTRÉ:
Hyggelig og delikat entré hvor du enkelt kan henge i fra deg yttertøy og sko. Møbler følger med og interiøret i hele leiligheten preges av lyse, moderne flater. Et perfekt utgangspunkt til å skape sitt personlig preg. Her vil du trives!

STUE/KJØKKEN
Med sin gode romfordeling og stor vindusflate som gir rikelig med lys, oppleves stuen som fin og luftig. Her er det plass til sofa og tilhørende møbler, (følger i utgangspunktet ikke med) samt også en hyggelig spisegruppe (følger med). I stuen er det en sjarmerende vedovn som varmer ekstra godt på kalde dager, og bidrar til en lun atmosfære. Moderne kjøkken fra IKEA med bra skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med glatte høyglans fronter, heltre benkeplate, keramisk vask og skyllekum. Det er fliser over benkeplaten. Videre er det integrert ovn samt en ovn med mikrofunksjon, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt frittstående kjøleskap m./fryser. Det er kullfilterventilator over kokeplass.

HOVEDSOVEROM:
Soverommet er av god størrelse med dobbeltseng som er ca. 8 måneder gammel. Blandingen av moderne fargevalg på veggene og stor vindusflater gir rommet en behagelig følelse. Det er et stort garderobeskap på soverom for oppbevaring.

SOVEROM 2:
Soverommet er av god størrelse med ny 120cm bred seng og 100cm bred garderoskap. Det er i tillegg plass til arbeidsstasjon om ønskelig.

BADEROM:
Pent og lyst flislagt baderom med elektrisk gulvvarme og vaskemaskin. Badet er innredet med klosett, servant nedfelt i innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Elektrisk styrt vifte.

OPPBEVARING:
En loftsbod med gulvflate på ca. 9 m². Det er i tillegg oppbevaring i innfelt skap i gangen og over overskap på kjøkkenet så det er meget godt med plass!

Beskrivelse av nærområdet
Populær og svært sentral beliggenhet i Iladalen, like ved Alexander Kiellands plass. Iladalen ligger mellom Sagene, sentrum, Grünerløkka og St. Hanshaugen, med gangavstand til det meste som Oslo kan by på. Nærområdet er grønt og fint, og omkranset av flere parker med gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. På andre siden av Akerselva finner man "Løkka" med byens mest spennende og varierte utvalg av barer, kaféer, restauranter og butikker. Noen hundre meter fra leiligheten ligger Vulkan med utested (BAR Vulkan) og Mathallen som byr på spennende matmarkeder med kort- og langreiste fristelser, vinkurs, konserter m.m.

Nærsenteret i Kiellands hus er i umiddelbar nærhet og her har du det du trenger til det daglige, som matbutikk, frisør, kafé, bensinstasjon og Vinmonopol. Søndagsåpen Bunnpris ligger i Vøyensvingen ikke langt unna. Det er også et par spennende serveringssteder rett i nærheten som Colonel Mustard og Gutta fra Calcutta. Ærverdige Tranen er nylig omgjort til Åpent Bakeri på dagtid og Lofthus Samvirkelag med byens kanskje beste pizza på kvelden. Det er også flere gode skoler og barnehager i nærheten.

Det er flere treningssentre i nærheten, blant annet SATS i Ringnes Park. Det er fine tur- og parkmuligheter i Iladalen, langs Akerselva og på St. Hanshaugen. I St. Hanshaugen Park er det hyggelig å gå eller løpe en tur, det er også uteservering i sommerhalvåret i parken. Her serveres pizza, pasta, hamburgere, småretter, snacks og øl.

Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon, fra holdeholdeplassen rett ved går buss 34 mellom Ekeberg hageby og Tåsen, mens buss 54 går mellom Kjelsås og Aker brygge. Det er også gode parkeringsmuligheter i området.

Den populære 21-bussen er å finne på Alexander Kiellands plass 200 meter fra leiligheten, her går også buss 33, 34 og 54 (går hele døgnet). 37-bussen finner du på Lovisenberg, denne tar deg enkelt til Handelshøyskolen BI. Flybussen har avgang rett utenfor leiligheten.

Nærmeste trikkeholdeplass er Biermanns gate, her går to busslinjer og trikk 11, 12 og 13 med jevnlige avganger.

Det er om lag 20 min reisevei til Oslo Met og 18 min reisetid til Blindern med buss og trikk. Med sykkel/el-sparkesykkel bruker du 7-10 minutter. Det er 15 min til fots til Ullevål sykehus og 5 min med sykkel, 13 min til fots til AHO (Arkitekturhøyskolen i Oslo) og 3 min med sykkel.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: 01.12.2024 eller etter avtale og utløper: 30.11.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.