Ila/​St.Hanshaugen - Nyere 3-roms med v.v og fyring inkl! Møblert. Ledig omgående!

Beskrivelse

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet like ved Alexander Kiellands plass. Fra leiligheten har du gangavstand til Grünerløkka, St.Hanshaugen, Sagene, Torshov og sentrum. På Alexander Kiellands plass finner du også populære Colonel Mustard med et stort utvalg av øl og god mat til en rimelig penge. Et sosialt sted med et bredt utvalg av brettspill. Trivelig uteservering sommerstid. Vulkan og Mathallen ligger også like nedenfor Alexander Kiellands plass, med et rikt utvalg av gourmet-butikker og serveringssteder. En kort spasertur unna ligger Grünerløkka med sine forretninger, kafeer og spisesteder (bl.a. Villa Paradiso, Mucho Mas, Nighthawk Diner osv).

Ikke lang unna har man også Ringnes Park med b.la Ringen kino, kafeer og en velassortert Meny dagligvareforretning. Langs Akerselva er det flotte parker og turmulighetert, hvor du kan gå gjennom idyllisk trehusbebyggelse i nabolaget. Det er også flere flotte parker i nærområdet, bl.a. Iladalen, som ligger like bak leiligheten og St.Hanshaugen noen minutters gange unna. Det er god offentlig kommunikasjon, med flere busslinjer til BI Nydalen, Universitetet osv. Trikkelinjer fra Grünerløkka.

Innhold
Velkommen til Uelands gate 57 H!

Denne flotte leiligheten ble pusset opp i 2020, hvor den fikk nytt parkettgulv, bad, kjøkken og elektrisk anlegg. Leiligheten er stilren med en moderne look og lyse farger. Den har en gjennomgående løsning med godt lysforhold ved hjelp av store vinduer. Det er åpent mellom stue og kjøkken med masse god plass. Boligen har to soverom, hvor det ene har utgang til en koselig balkong. Det er gulvvarme på badet og vaskemaskin samt tørketrommel like utenfor.Varmtvann og fyring er inkludert, samt grunnpakke internett så fram til at borettslaget har dette inkludert. Leiligheten leies ut møblert, og det er tilhørend bod i kjelleren.
Den har en sentral beliggenhet, med gangavstand til restauranter, dagligvarebutikker og flotte turområder.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, bad, soverom 1, soverom 2 og entré.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Entré - Romslig entré med gulvfliser og varmekabler. I himlingen er det montert downlights. God plass til klesavheng og skotøy.

Stue - Innbydende stue i åpen løsning med kjøkkenet. Her er det naturlig plass for spisestuemøblement i fin tilknytning til begge bruksområder. Rommet har flott, enstavs eikeparkett fra 2020 og store vindusflater.

Kjøkken - Tidløst kjøkken med innredning fra Ikea, nytt i 2020. Kjøkkeninnredningen har lyse, glatte skapfronter og laminat benkeplater. Medfølgende, integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp og kjøleskap/fryser. Waterguard og komfyrvakt er montert.

Bad - Flislagt bad med gulvvarme. Innredningen består bl.a. av dusj på gulv med dusjvegg i herdet glass. Videre har man servant med skapinnredning og et vegghengt toalett med innebygget sisterne. Også dette var nytt i 2020. Opplegg for vaskemaskin med medfølgende maskin er montert i praktisk nisje like utenfor badet.

Soverom - Stort hovedsoverom med plassbebygd garderobeskap samt utgang til balkong. Balkongen er vendt mot øst og nyter morgensolen.

Soverom 2 - Nylig malt soverom med seng.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2024
Leietid: 15.04.2024 - 14.04.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
38609/0161-24