Nydelig leilighet med balkong - 2 store soverom - 96 BRA

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har gode kvaliteter fra innerst til ytterst, med pent kjøkken med integrerte hvitevarer, flotte parkettgulv og helfliset bad med vaskemaskin og tørketrommel. Stuen er lys og romslig med god takhøyde og utgang til balkong, 2 romslige soverom med garderobeskap.

Badet har utgang til terrasse som er felles mot nabo, sportsbod i kjeller.
Totalt sett en veldig flott leilighet.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i en av byens mest ærverdige gater på Nygårdshøyden i Bergen.
Nærområdet byr på et rikt tilbud av butikker, caféer, restauranter, parkområder, lekeplasser og badeplasser. Det tar ca. 5 minutter å gå til Torgalmenningen, så her befinner man seg i hjertet av Bergen sentrum, men samtidig tilbaketrukket fra byens summing.

Skulle det friste mer å gå på treningssenteret er det et mangfold av muligheter å velge mellom. SATS, SIB sentrum, Vektertorget og Studentsenteret på høyden ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten.
Det er også gode turmuligheter i gangavstand fra leiligheten, som Fløyen, Løvstakken og Stoltzekleiven. På vinterstid er det verdt å nevne at det blir preparert skispor i lysløypen på Fløyen, da er det bare å ta skiene under armen og ta Fløibanen opp til utsøkte skispor.
For studenten er området helt ideelt, av utdanningsinstitusjoner med umiddelbar nærhet har vi UiB, Handelshøyskolen BI og Høyskolen Kristiania. NHH og HiB er ikke mer enn en kort reise med bybanen unna, med hyppige avganger fra Festplassen og Olav Kyrres gate er det lett å ta seg til de forskjellige utdanningsinstitusjonene.

Her har man "alt" rett utenfor døren.

Adkomst
Fra Torgallmenningen/Festplassen går man i retning Johanneskirken/ Nygårdshøyden, og følger Olav Kyrres gate som leder direkte til Rosenbergsgaten. Rosenbergsgate 34 ligger på venstre hjørne når man kommer opp bakken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, to soverom, bad og kjøkken.

Ytre rom:
Sportsbod i kjeller

Standard
Boligen holder moderne standrad. Det kan nevnes: pent kjøkken med integrerte hvitevarer, flotte parkettgulv og helfliset bad. Boligen har meget bra takhøyde.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse.Boligen har balkong, tilgang til felles takterrasse, internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 800 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.10.2024 - 31.07.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.10.2024

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Eirik Hjellset
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.hjellset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
82054/0333-24