Galleriet: Stor og åpen 3-roms | Innglasset balkong | Ledig omgående

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne lekre og romslige leiligheten i Galleriet, beliggende i Dronningens Gate. Leiligheten er gjennomgående med to soverom, to bad, vaskerom og stor åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong. Leiligheten er ny og ubebodd og holder en svært høy standard.

BELIGGENHET

Med sin sentrale beliggenhet og kunstneriske historie, blir leiligheten i Galleriet noe helt unikt i byen vår. En kort spasertur til byens beste restaurant- og shoppingtilbud. Det samme til vakre strandpromenaden og bademuligheter på Bystranda og i Aquarama. Spaserturen blir ikke spesielt mye lengre om man ønsker å puste inn naturen, hvor sjøutsikt langs stiene på Odderøya kommer på kjøpet.

STANDARD

Soverom: 

I leiligheten finner vi to lekre soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og oppbevaring. Fra hovedsoverommet er det eget privat baderom.

Bad:

To meget lekre baderom i leiligheten, hvor det ene har tilgang fra hovedsoverommet. Begge badene er utstyr med dusj, vegghengt toalett og meget flott innredning. Store fliser på gulv og vegger

Kjøkken:

Lekkert åpen kjøkkenløsning med lyse  fronter. Integrerte hvitevarer medfølger på kjøkkenet. God med skap- og benkeplass med blant annet med kjøkkenøy. 

Stue:

Meget romslig stue. Flott gulv og og malte vegger. Spotter i tak samt utgang til en veldig koselig og fin innglasset balkong.

Annet:

Meget praktisk vaskerom.

INVENTAR 
Boligen leies ut umøblert.

PARKERING 
Det medfølger ikke parkeringsplass. Mulighet til å leie parkeringsplass for 2.200kr ekstra i mnd, dersom det er ledige plasser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Vannbåren varme. Leietaker betaler for forbruk fjernvarme/varmtvann.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 12.800 og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. 

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Kristoffer Fidjestad på kristoffer@utleiemeglersor.no / 48 86 06 89.