Lekker og gjennomgående 3-roms med balkong. Leies ut fullt møblert. Kort vei til tog og buss!

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har svært sentral beliggenhet, rett ved Paradis Stasjon. Sentrumskjernen er kun et togstopp unna. Gode bussforbindelser finner du også rett ved leiligheten. Til fots tar det ca. 20 minutter inn til sentrum.

Ved leiligheten er det flere matbutikker, apotek, treningssenter, restauranter mm.

Videre byr nærområdet på flere flotte turløyper langs kystlinjen. Sommerstid har en kort vei til badestedene Strømvik Bad og Godalen Strand.

Her kan du bo godt.

Adkomst
Det vil bli skiltet ved visning.

Innhold
Velkommen til Lagårdsveien 104.

En lys og lekker leilighet beliggende i 4.etasje. Bygget er nyoppført og leiligheten fremstår med høy standard!

Leiligheten har et stilrent Aubo-kjøkken med integrerte hvitevarer fra Electrolux. Kjøkkenet er fullt utstyrt med det en trenger for matlaging.

Stuen er i åpen løsning med kjøkken. Det er satt inn store vinduer som sørger for godt med lys.

Det er to soverom av god størrelse.

Badet er svært delikat og innredet med servant med skap, dusjhjørne, toalett og kombimaskin. Det er varme i gulv.

I tillegg kommer en romslig sportsbod til oppbevaring.

Leiligheten varmes opp med fjernvarme via viftekonvektor i stue. Bygget er nytt og godt støyisolert.

Leietaker må selv ordne TV- og internett. Dyrehold er ikke tillatt.

Vi gleder oss til å se deg på visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken/stue, 2 soverom, bad og teknisk rom.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Nyoppført i 2023. Malte gipsvegger og lys parkett.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong.



Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.ellingsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Ellingsen

Saksnummer
73947/0356-24