BYGDØY - Herskapelig familiebolig over tre plan med stor hage, 2 terrasser, 3 soverom, og 2 bad

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Frogner har gleden av å presentere en flott familiebolig i Strømsborgveien 34.

Denne innbydende eneboligen, fordelt over tre etasjer, ligger i et rolig og trygt nabolag på Bygdøy. Perfekt for barnefamilier som ønsker et fredelig hjem nær byen. Boligen har to solrike terrasser mot sør, et romslig kjøkken, to store stuer, tre soverom og to baderom pluss to separate toalett. Eiendommen ligger på en solrik tomt, med nærhet til vakre rekreasjonsområder.

- To solrike terrasser på over 20 kvm hver
- Flere parkeringsplasser
- Romslige stuer
- Hovedsoverom med eget bad
- Stor, solrik og skjermet hage
- Fredelige og familievennlige omgivelser

Innflyttingsklart!

Beliggenhet
Med en attraktiv beliggenhet i et veletablert villastrøk på Bygdøy, kan du nyte det trivelige og rolige lokalmiljøet, perfekt for både voksne og barn. Eneboligen ligger nær sjøen og har gangavstand til barnehager, skoler, treningsanlegg, strender og båtanlegg. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med et busstopp kun ett minutt unna.

Rundt boligen finner du omkringliggende natur som gir området sin unike sjarm. Dette gir deg muligheten til å trekke deg tilbake og nyte en avslappet og tilbaketrukket følelse. Om du er ute etter noe litt mer spennende, har du enkel tilgang til områdets lokale fasiliteter og kulturelle attraksjoner på Bygdøy. Blant annet har vi Norsk Folkemuseum, Kon-Tiki Museet, Vikingskipshuset, Fram-museet og mye mer.

Du har også muligheten til å utforske de flotte tur- og badeområdene som Huk, Paradisbukta og Bygdøy sjøbad.

Området kombinerer byens bekvemmeligheter med naturens ro, og gjør det til et fantastisk sted å bo.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, hall, kjellerstue og vaskerom med toalett. Innvendig garasje brukt som treningsrom.
1. etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken og toalett.
2. etasje: Stue, tre soverom og to baderom.

Ytre rom:
Biloppstillingsplasser.

Standard
Gulv: Ukalibrerte skiferfliser i entré, fliser i garasje, hall og inngangsparti i underetasjen. Vegg-til-vegg-teppe i kjellerstue og bod. Parkettgulv i øvrige rom.

Vegger: Malte flater i lyse farger. Fliser på badene.

Kjøkken: Romslig kjøkken med lyse, malte fronter og mørk benkeplate i larvikitt. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert bred komfyr, oppvaskmaskin og side-by-side kjøleskap og fryser. Det er mekanisk avtrekk over kokesonen.

Bad: Hovedbadet har dusjhjørne, to servanter, innmurt badekar og toalett, flislagte vegger og gulv i naturstein, downlights i himling og gulvvarme. Det andre badet har dusjhjørne, servant og toalett, og har behov for oppgradering for å oppfylle moderne standardkrav.

Vaskerom: Flislagt vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt toalett.

Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass, hovedsakelig fra 1998.

Dører: Ytterdør i tre med glassfelt, malte profilerte innerdører, enkelte med vitrineglass.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming, varmekabler i deler av stue og entré i 1. etasje, samt i garasje, vaskerom i kjeller og inngangsparti i kjeller. Varmekabler på alle bad. Peis i stuen.



Inventar
Boligen leies ut møblert. Det er noen avvik i møbleringen sammenlignet med bildene i prospektet.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.
Leietaker kan ikke bruke garasjen til parkering.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 65 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2025

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 28.02.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.witberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
54941/0565-24