Holmenkollen - Eksklusiv enebolig med panoramautsikt, SPA-avdeling med basseng, badstue og treningsrom. Ledig!

Kort om eiendommen

Velkommen til denne rålekre og innholdsrike eneboligen på Holmenkollen. Eiendommen ligger høyt og fritt til i vakre omgivelser med flotte uteområder og fantastisk utsikt. Noen av høydepunktene:

• Høy standard.
  
• Panoramautsikt og fantastiske solforhold.
  
• SPA-avdeling med innendørs basseng og badstue.
  
• Treningsrom.
  
• Påkostet kjøkken.
  
• 5 soverom.
  
• 3 baderom.
  
• Dobbel garasje med EL-billading.
  
• Gangavstand til skoler og barnehager.
  
• Møblert eller umøblert etter avtale.
  
  * Ønsker du å komme på visning? Send e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Holmenkollen og med kort vei til Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Fra eiendommen er det kort vei til flere av Markas inngangsporter med flotte skogstier og skiløyper som gir deg de mest fantastiske naturopplevelsene. Tryvann vinter- og sommerpark ligger like i nærheten med blant annet alpinanlegg, klatrepark og sykkelløyper. Det er også kort vei til Bogstad og Sørkedalen. Det er gangavstand til idrettsanlegg på Voksen, Bogstadvannet, Oslo Golfklubb, Bogstad Gård m.m.

Flere dagligvareforretninger i området med både Rema 100 Arnebråtveien og Kiwi Bogstad. Videre er det Coop Prix på Besserud samt søndagsåpen Joker i Holmenkollveien. Ellers er det en kort biltur til Røa, Vinderen og Slemdal som har "alt" av service- og butikktilbud, samt treningssentre. Restauranter med både Holmenkollen restaurant og Frognerseteren restaurant i nærområdet.

Nærmeste handelssentrum er Røa sentrum som kan tilby alt av servicefasiliteter som dagligvareforretninger, Vinmonopol, bank, postkontor, bokhandel, sportsforretninger, lege, bydelssenter m.m.

I området finner man også både Gressbanen hvor Ready holder til og Hemingland som til sammen byr på et rikt utvalg av idretter for barn og unge, deriblant fotball, tennis, treningssenter, bandy, langrenn og alpint bare for nå nevne noe.

10-15 minutters gange til Holmenkollen T-banestasjon, som bringer deg til Majorstuen på ca. 20 min. I Ankerveien finner man også bussholdeplass med buss 45 og 46.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 396 kvm
Totalt primærrom: 396 kvm.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Internett

Standard

Den flotte eneboligen fremstår som eksklusiv og har godt standard. Her vil man garantert trives! Boligen inneholder følgende:

Hovedetasje:

Entré:
Romslig og innbydende entré med god plass til å sette fra seg yttertøy og sko.

WC:
Pent WC ved inngangsparti.

Stue:
Fra entré kommer man inn til en stor stue. Her er det god plass til sofaseksjon med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse med panoramautsikt utover Oslo og fjorden.

Kjøkken:
Lekkert og påkostet kjøkken med moderne og integrerte hvitevarer av merkene Gaggenau, Miele og Samsung. Godt med skap- og benkeplass.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom i hovedetasje med utgang til uteområder.


Mellometasje:

Stue/TV-stue:
I mellometasjen har man en hyggelig TV-stue.

Hovedsoverom:
Fra mellometasjen er det trapp opp til master-soverom. God plass til dobbeltseng og oppbevaringsmuligheter.

2 baderom:
Det er 2 lekre baderom i mellometasjen. Det ene er utstyrt med WC, dusj og servant med underskap og overspeil med belysning. Det andre er utstyrt med WC, badekar og servant med underskap og overspeil med belysning.

3 soverom:
I mellometasjen er det 3 soverom, samtlige med plass til dobbeltseng og oppbevaring.

Underetasjen/SPA-avdeling:

SPA-avdeling:

Baderom:
Lekkert baderom utstyrt med WC, dusj og servant med underskap og overspeil med belysning. Badstue.

Innendørs basseng:
Oppvarmet basseng av god størrelse.

Hybel/treningsrom:
I underetasjen er det hybel med stue/kjøkken, soverom og baderom. I dag er stuen benyttet som treningsrom.

Walk-in-closet:
I underetasjen har man et stort walk-in-closet.


* Ønsker du å komme på visning? Send e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 210.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 25.200,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Eneboligen er ledig omgående.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen varmes opp via jordvarme (termostat i hver etasje) elektrisk og har også peis i stuen.

Parkering

Garasjeplass med plass til 2 bilder. El-billading.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på datert 08.08.1982. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner