SENTRUM - Innholdsrik 2-roms med vannbåren varme inkl. - Praktisk hems- Ledig omg!

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og meget barnevennlig boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune, med gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, tennisanlegg, svømmehall, ridesenter, treningssenter, kino og bibliotek m.m.

Røytjern tilbyr både badestrand, badebrygge og fiskebrygge. I tillegg byr Mangenskogen på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder. PåAurskog finner du golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder.

Bjørkelangen har en aktiv sportsforening/fleridrettslag som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. I tillegg har stedet et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). Det er også skytterbaner i nærheten, samt jaktog fiskeforeninger

Adkomst
Se kart.

Innhold
Torvveien 5 C er en tiltalende 2-roms leilighet over ett plan med spennende planløsning og god standard. Boligen har bl.a. stue med åpen kjøkkenløsning, hems og utgang til terrasse, flislagt bad og ett luftig soverom med garderobeløsning. Det er vannbåren varme i gulvene, balansert ventilasjon, samt parkering i carport.



_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?
Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

https://interesse.utleiemegleren.no/eJwNysdxBEEMBLCMVPTcDodu8g_hhDeCBl42r7pkIp31rA4Ca34immtSXMa8VxfyMHRs0s3aqUfajG+ju5CDJcb4eDnSAhh9iP9Nkfu3nma4544pSor+XLBKcMalEnFUf+8H+_0oCA==

Jeg tar da kontakt for å avtale visning i løpet av noen få dager, og kommer med mer info.
Tekstmeldinger(sms) og generelle henvendelser på telefon vil dessverre ikke bli besvart.


I will then contact you for a viewing of the object, and provide more information. Unfortunately, text messages (SMS) and general inquiries by telephone will not be answered.
_________________________


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod på ca. 15 m2.

Standard
Leiligheten er totalrenovert i 2011 har gjennomgående god standard.

Vannbåren varme i alle gulv og balansert ventilasjon.

Kjøkken i åpen løsning til stue med god takhøyde og en praktisk hems.

Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Pen og plassbygd servantløsning med lagring under.

Stort soverom med garderobeløsning.

Ekstra lagring i knevegger, samt en stor kjellerbod på ca. 15 m2.






Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024/Omgående.
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: torbjorn.harstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Torbjørn Harstad

Saksnummer
39643/0615-24