NESKOLLEN - Pen 2-roms leillighet i rolige omgivelser - Carport - Grunnpk.TV og internett inkl.- Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Herkulesvegen 83D! Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet i andre etasje med god planløsning. Leiligheten ligger tilbaketrukket i rolige omgivelser i et delvis nyere leilighetskompleks med god standard.

Boligen inneholder: Romslig gang med adkomst til alle rom. Lyst soverom med plass til seng, nattbord og oppbevaring. Videre fra gangen er det adkomst til et pent flislagt bad med dusjhjørne og vaskemaskin.
Leiligheten har et stilfullt kjøkken med frittstående hvitevarer som blant annet kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen, som har fin plass til sofa og spisegruppe. Fra stuen er det adkomst til en balkong med gode solforhold.

Det medfølger en carport på felles parkeringsplass og en utebod.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Beliggenhet
Herkulesvegen ligger flott til i et populært boligfelt på Neskollen i Nes kommune. Neskollen er et veletablert boligfelt og ligger i naturskjønne omgivelser sentralt plassert på Øvre Romerike ved kommunegrensen mellom Nes og Ullensaker, med kort vei til Jessheim og Årnes.
Området består av leiligheter, eneboliger og flermannsboliger.

Selv om leiligheten ligger landlig til med nærhet til skog og mark, er det også nærhet til servicetilbud. Neskollen har et eget sentrumsområde med skole, skolefritidsordning, barnehager, dagligvarebutikker som blant annet Coop Extra og Rema 1000, "post i butikk", kiosk og idrettsanlegg.
Ønsker du ytterligere service tilbud så er Jessheim kun en kort kjøretur med bil.

Det er flere kunstgressbaner og idrettshall med treningsstudio i gangavstand fra boligen. Årnes har svømmehall hvis man skulle ønske å svømme for trening.

Nes har en natur som byr på en rekke turmuligheter. Du kan vandre langs merkede stier, sykle langs de mange skogsbilvegene eller padle på et stille skogsvann.
Vinterstid kjører bygdas ulike idrettslag opp mange skiløyper. I tillegg finner du også lysløyper og skøytebaner i nærområdet.
Mange kultur- og kinomuligheter både i Ullensaker og Nes Kulturhus. Idylliske Gamle Hvam gård og Hvam vgs. ligger ca. 5 km fra Neskollen. Det samme gjør golfbanen som styres av Hvam Golfklubb - se hvamgolfklubb.no. Det er ikke så mye lenger til Vormsund hvor du finner en flott 18-hullsbane - se nesgolf.no, eller til Kløfta med flotte Miklagard.


Det er bussholdeplass i Hvamsmovegen og Kongsvingervegen (E16) hvor bussene går mellom Dysterud og Kløfta stasjon samt busslinje 450 som går mellom Årnes stasjon og Oslo Lufthavn. Busslinje 450 går hver halvtime store deler av dagen.

Med bil tar ca. 8 minutter til Vormsund, 11 minutter til Årnes, 17 minutter til Jessheim og 14 minutter til Kløfta.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Kjøkken: Stillfull innredning med lyse skapfronter.
Mørk benkeplate og frittstående hvitevarer
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.

Gulv: Laminat, parkett og fliser.
Vegger: Malte flater i alle rom, fliser på bad.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, lademulighet, barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 600 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.11.2024
Leietid: 25.11.2024 - 24.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: adin.repesa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
39513/0245-24