BRATTÅS TERRASSE: Nyoppført, lekker enebolig - 3 sov - 2 bad - Garasje - TV/​internett inkl. - Umøblert - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Merkurvegen 13 B!

Kjedet enebolig med fin utsikt og gode solforhold!
Boligen er splitter ny, og har gjennomgående lekkert farge- og materialvalg.
Boligen går over to plan: 1. etasje og underetasje.

Trivelig inngangsparti med stor terrasse.
Romslig entré med god plass til oppbevaring. Downlights.
Gulvvarme i entreen, på baderommene og på vaskerommet.

Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Stilren kjøkkeninnredning med sorte fronter. God skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys.
Den åpne løsningen fungerer som et sosialt midtpunkt i boligen!
God plass til spisebord og sofagruppe.
Direkte utgang til balkong med utsikt over skogen.

Boligen har to lekre baderom, som begge er flislagt og med gulvvarme.
Begge baderommene har downlights, vegghengt toalett, dusj og servant m/innredning.

Boligen har tre soverom, som alle ligger i underetasjen.
Soverom 1 har store vindusflater og dør direkte ut til markterrasse.
Soverom 2 og 3 er svale og pene.

Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
De to innvendige bodene har stor plass til oppbevaring av klær og utstyr.

Leietaker disponerer garasje, samt en parkeringsplass i oppkjørsel.

Det er lekeplass og fotballbane rett utenfor døra, samt et skogholt bak boligene.

Kort fortalt:
- Lekker kjedet enebolig
- 3 soverom
- 2 bad
- Terrasse og balkong
- Garasje, samt parkering i oppkjørsel
- Dyrehold ikke tillatt
- Grunnpakke TV/internett er inkludert i leien
- Ledig omgående
- 1 års leie

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig, solrikt og familievennlig område på Skjelsvik.

Melkeveien barnehage ligger ca. 400 meter unna boligen.
Kort vei til andre barnehager, samt flere barne- og ungdomsskoler.
Eiendommen ligger en rusletur unna turområder, idrettsbaner og havet.
Heistad idrettshall og fotballbane ligger kun 700 meter unna.
Ca. 2 km unna boligen ligger Kotøya, som er en idyllisk halvøy med flotte badeplasser, brygger og turstier.

Boligen ligger ca. 1,5 km unna Spar Skjelsvik, der du finner det meste av dagligvarer.
Porsgrunn sentrum ligger 12 minutter unna med bil. I sentrum funner du trivelige handlegater, samt flere serveringssteder og hotell.
ALTI Brotorvet, som er et populært kjøpesenter, ligger 10 minutter unna med bil.
Porsgrunn byr for øvrig også på museer, gallerier, kanalbåter og flotte turområder.

Det er bussholdeplass 200 meter unna leiligheten som tar deg til Porsgrunn stasjon på 18 min.
Boligen ligger 3 km unna E18, 47 km unna Torp Flyplass, og ca. 150 km unna Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: entré, kjøkken, stue, bad og bod.
U-etg: 3 soverom, bad, vaskerom og bod.

Ytre rom:
Terrasse og balkong. Parkering i carport og på biloppstillingsplass.

Standard
Boligen holder gjennomgående høy standard og har en meget god planløsning.

Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.Parkering i carport og på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2024
Leietid: 15.10.2024 - 14.10.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
37143/0212-24